Questa magnifica proprietà è composta da due appartamenti distinti: uno di 4,5 locali e l'altro di 2,5 locali. Situato in una zona tranquilla, beneficia di una posizione eccezionale che offre una splendida vista sul Lago di Ginevra e sulle montagne.
Costruita nel 1750 e ristrutturata nel 2022 con materiali e finiture di ottima qualità, si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione.
Il primo appartamento di 4,5 locali offre una superficie abitabile di circa 100 m² e il secondo appartamento di 2,5 locali con terrazza e giardino offre circa 48 m² di superficie abitabile, il che rappresenta un'interessante opportunità per investitori o per un utilizzo aggiuntivo, a seconda esigenze. .
Idealmente situata nel centro del villaggio di St-Gingolph, vicino a tutti i servizi, questa struttura offre un facile accesso a scuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici e altre infrastrutture.
Nessun parcheggio è direttamente collegato alla proprietà, tuttavia sono disponibili diversi parcheggi pubblici intorno al residence.
Il reddito locativo stimato ammonta a CHF 40'000 all'anno, spese escluse (contatori individuali compresi). Attualmente gli appartamenti non sono affittati e sono disponibili.
Appartamento indipendente di 2,5 locali, composto da:
Al piano terra:
- Un soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino. - Una cucina/sala da pranzo aperta.
- Una camera da letto.
- Un bagno/WC; - Una cantina.
Appartamento duplex di 4,5 locali, composto da:
Al 1° piano:
- Tre camere da letto, una delle quali ha un bagno con doccia/WC adiacente.
- Un bagno/WC.
Al 2° piano:
- Un ampio soggiorno con stufa.
- Una cucina/sala da pranzo aperta.
- WC per i visitatori.
Al piano interrato:- Due cantine.
