Situata nel ricercatissimo comune di Champagne, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questa proprietà di investimento completamente affittata rappresenta una rara opportunità di investimento, che unisce stabilità degli affitti, rendimenti interessanti e conservazione del patrimonio a lungo termine.
Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente ristrutturato, l'edificio si presenta in buone condizioni generali. Vanta una distribuzione funzionale, una tipologia omogenea e un contesto tranquillo, oltre a godere della vicinanza immediata ai mezzi di trasporto e ai servizi regionali.
L'edificio è situato su un terreno di 516 m² e ha una superficie abitabile complessiva di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda).
Composizione dell'edificio:
6 appartamenti di 3,5 locali ben distribuiti e luminosi
Cantine e locali tecnici al piano interrato
Doppio garage
Diversi posti auto all'aperto
Spazi esterni e aree circostanti ben curati
La tipologia omogenea degli alloggi facilita la gestione degli affitti e garantisce una domanda costante, particolarmente ricercata in questo settore.
Dettagli dell'alloggio:
Gli appartamenti, di dimensioni variabili da 58 m² a 72 m², offrono tutti:
Una distribuzione razionale e funzionale
Buona luce naturale
Affitti in linea con il mercato locale
Situazione degli affitti e rendimento:
L'edificio gode di un affitto stabile, con contratti di locazione in vigore e una quasi completa occupazione.
Reddito lordo annuo da locazione (alloggio + parcheggio):
CHF 127.764.–
Reddito netto annuo da locazione (escluse le spese):
CHF 109.404.–
Tasso di posti vacanti molto basso, limitato a pochi posti auto
Gli affitti vengono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.
