Nur einen Steinwurf vom Place Saint-François entfernt, im pulsierenden Herzen von Lausanne, besticht die Wohnanlage „Villa Toscane“ durch ihre strategisch günstige und äußerst begehrte Lage. Eingebettet in ein beliebtes und ruhiges Wohngebiet, bietet sie das seltene Privileg einer zentralen Lage, ohne dabei auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren einen bemerkenswert komfortablen urbanen Lebensstil. Der Besitz einer solchen Adresse im historischen Stadtzentrum ist bereits eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer.
Das 1914 erbaute Gebäude besticht durch seine vom Haussmann-Stil inspirierte Architektur, erkennbar an den geradlinigen Fassaden, den filigranen Stuckverzierungen, den steinernen Fensterrahmen und dem repräsentativen Eingang. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern bietet die Dachgeschosswohnung auf rund 151 Quadratmetern großzügigen Wohnraum. Fischgrätparkett, hohe, mit Stuck verzierte Decken, historische Kamine in Wohn- und Esszimmer sowie große Fenster, die die Räume mit optimalem Südostlicht durchfluten: Jedes Detail zeugt von der Eleganz des frühen 20. Jahrhunderts. Eine Veranda erweitert die Empfangsräume, während die klassische Raumaufteilung – zentrale Diele, Enfilade der Empfangsräume und separate Schlafzimmer – den ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Das Objekt ist derzeit vermietet; eine Übernahme des Mietvertrags wird erwartet. Diese Situation macht es zu einem wertvollen Vermögenswert mit erheblichem Investitionspotenzial.
