Villa di lusso contemporanea: la tua esclusiva vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi
Situata in un contesto di vigneti preservati nelle immediate vicinanze di Rolle, questa eccezionale residenza di 360 m² incarna il perfetto connubio tra architettura audace e assoluta serenità.
Costruita nel 2025 su un terreno dominante di 419 m², offre un ambiente abitativo senza vista sui vicini, dove solo il lago e le cime alpine definiscono l'orizzonte.
Un interno esclusivo che riflette la tua immagine.
Il raro privilegio di questa villa risiede nella sua personalizzazione: l'acquirente ha totale libertà nella scelta delle finiture, trasformando ogni volume in uno spazio abitativo unico e su misura.
• La zona giorno (piano superiore): il vero cuore della casa, questo livello luminoso è caratterizzato da ampie vetrate che si aprono su una terrazza panoramica. Comprende un ampio soggiorno con camino, una magnifica sala da pranzo e una cucina progettata da un architetto con isola centrale e dispensa.
• La Master Suite (Attico): un santuario privato all'ultimo piano, composto da una spaziosa camera da letto, uno spogliatoio su misura e un elegante bagno. La vista al risveglio è semplicemente spettacolare.
• Zona notte e zona ospiti (piano giardino): due luminose suite con bagno privato garantiscono comfort e privacy, oltre all'accesso diretto al garage.
• Tempo libero e benessere (intero seminterrato): un piano interamente dedicato alle tue passioni: home cinema, sala fitness, area spa con doccia, sala giochi e una cantina per i tuoi vini d'annata eccezionali.
Prestazioni e posizione privilegiata.
• Eco-responsabilità: sistema di riscaldamento con pompa di calore e pannelli solari, che garantisce un'efficienza energetica sostenibile.
• Accessibilità: 1 minuto dai trasporti, 7 minuti dall'accesso all'autostrada e vicino a scuole internazionali e negozi rinomati sulla costa.
• Vantaggio fiscale: situato in un comune apprezzato per la sua aliquota fiscale interessante.
Molto più di una villa, questa proprietà è una promessa di vita armoniosa, tra vigneti e montagne, dove ogni dettaglio è studiato per esaltare l'essenziale.
