A Gentilino, in Collina d'Oro, questo appartamento di 5.5 locali occupa il piano terra della nuova Residenza Golden Hill, composta da sole cinque unità abitative. Offre circa 174 m² di superficie lorda, in un contesto verde e riservato, nelle immediate vicinanze della scuola TASIS - The American School in Switzerland.
Giardino e vita all'aperto
Il giardino di circa 570 m², a uso esclusivo, caratterizza la proprietà e offre ampio spazio per il relax, la convivialità e le attività all'aperto.
La zona giorno, ampia e luminosa, si apre direttamente sul portico e sul giardino, creando una naturale continuità tra la casa e il verde. Il portico permette di organizzare una zona pranzo e un salotto all'aperto; le superfici terrazzate si sviluppano complessivamente su circa 64 m².
Spazi e finiture
L'atrio d'ingresso con armadio guardaroba introduce ambienti ben distribuiti. La cucina attrezzata con isola prevede arredi laccati, piano di lavoro in pietra naturale o materiale composito ed elettrodomestici Miele o V-ZUG, secondo capitolato.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e doccia, due ulteriori camere matrimoniali e uno studio utilizzabile anche come camera singola. Una distribuzione versatile, adatta anche a chi desidera uno spazio dedicato al lavoro da casa.
Completano la proprietà un secondo bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata.
Per gli ambienti principali, il capitolato propone pavimenti in parquet o, in alternativa, gres porcellanato. Nei bagni sono previsti rivestimenti in gres, sanitari Flaminia e rubinetteria Hansgrohe, abbinati ad arredi di produzione artigianale italiana personalizzabili nei colori e nei materiali.
Comfort e tecnologia
Le dotazioni comprendono:
- Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva tramite ventilconvettori integrati nei controsoffitti.
- Domotica per la gestione del riscaldamento, del raffrescamento e dei frangisole.
- Sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici.
- Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore.
- Box auto con predisposizione per la ricarica elettrica.
La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza a Lugano e ai principali servizi, con la fermata del bus a pochi passi.
Le finiture offrono possibilità di personalizzazione sulla base delle proposte di capitolato, da approfondire secondo le esigenze dell'acquirente e lo stato di avanzamento dei lavori.
In costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.
Prezzo totale dell'appartamento comprensivo di 2 posti auto interni: CHF 2'660'000.-
