A Gentilino, in Collina d'Oro, questo appartamento di 5.5 locali si trova al primo piano della nuova Residenza Golden Hill, composta da sole cinque unità abitative. Offre circa 172 m² di superficie lorda, in un contesto verde e riservato, nelle immediate vicinanze della scuola TASIS - The American School in Switzerland.
Terrazzo e vita all'aperto
La zona giorno open-space riunisce soggiorno e area pranzo in un ambiente ampio e luminoso, valorizzato dalla favorevole esposizione al sole e dall'accesso diretto al terrazzo.
Affacciato sul verde circostante, il terrazzo di circa 60 m² offre spazio per una zona pranzo e un salotto all'aperto, estendendo le possibilità di vivere e ricevere anche all'esterno.
Spazi e finiture
L'atrio d'ingresso e i disimpegni organizzano la distribuzione degli ambienti, con spazi dedicati alle armadiature.
La cucina attrezzata con isola prevede arredi laccati, piano di lavoro in pietra naturale o materiale composito ed elettrodomestici Miele o V-ZUG, secondo capitolato.
La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali e una quarta stanza destinabile a camera o studio. Una configurazione versatile, che permette di conciliare le esigenze della famiglia con uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti.
Completano la proprietà un secondo bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata sul piano.
Per gli ambienti principali, il capitolato propone pavimenti in parquet o, in alternativa, gres porcellanato. Nei bagni sono previsti rivestimenti in gres, sanitari Flaminia e rubinetteria Hansgrohe, abbinati ad arredi di produzione artigianale italiana personalizzabili nei colori e nei materiali.
Comfort e tecnologia
Il progetto integra soluzioni orientate all'efficienza energetica e al comfort quotidiano. Le dotazioni comprendono:
- Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva tramite ventilconvettori integrati nei controsoffitti.
- Domotica per la gestione del riscaldamento, del raffrescamento e dei frangisole.
- Sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici.
- Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore.
- Box auto con predisposizione per la ricarica elettrica.
La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, con la fermata del bus a pochi passi e il centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti.
Le finiture offrono possibilità di personalizzazione sulla base delle proposte di capitolato, da approfondire secondo le esigenze dell'acquirente e lo stato di avanzamento dei lavori.
In costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.
Prezzo totale dell'appartamento comprensivo di 2 posti auto interni: CHF 2'410'000.-
