5.5 LOCALI | 250 MQ COMMERCIALI | 1° PIANO | GIARDINO E TERRAZZO PRIVATI
In posizione strategica, a breve distanza dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 5.5 locali di 250 mq commerciali, situato al 1° piano di una piccola residenza di recente costruzione.
Una soluzione rara sul mercato luganese: l'eleganza e la comodità di un piano primo abbinate al privilegio di giardino privato e ampio terrazzo abitabile. Una combinazione ideale per chi desidera grandi superfici interne, privacy e contatto diretto con il verde, senza rinunciare alla praticità urbana.
L'appartamento gode di ottima esposizione solare e di una vista aperta sulle colline circostanti, regalando splendidi orizzonti e un'atmosfera luminosa in ogni stagione. Tutti i principali servizi - scuole, negozi, infrastrutture - sono comodamente raggiungibili.
Superfici:
- Appartamento: 210 mq
- Terrazzo abitabile: 29 mq
- Giardino privato: 100 mq piantumato
- Totale commerciale: 250 mq
Privacy e sole caratterizzano ogni ambiente, valorizzando la qualità dell'abitare.
Composizione interna:
- grande soggiorno con uscita sulla terrazza panoramica;
- sala pranzo separata;
- cucina moderna;
- 1 camera matrimoniale con:
- guardaroba;
- bagno completo en suite;
- 2 camere da letto ragazzi;
- 1 bagno completo;
- 1 camera studio con uscita sul giardino;
- lavanderia privata e cantina in casa;
- 1 ulteriore cantina;
Completano la proprietà 2 posti auto coperti in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno.
Dettagli e punti di forza:
- recente costruzione;
- piccola residenza;
- grandi spazi interni;
- terrazzo abitabile;
- giardino privato;
- spese condominiali basse;
- comodità a tutti i servizi;
- 2 posti auto in autorimessa.
Spazi ideali per famiglie che ricercano comfort, funzionalità e generose metrature in una delle località più richieste del Ticino.
Grande superficie per una grande opportunità.
Un equilibrio armonioso tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano, nel cuore di Lugano.
Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'650'000.-
