Montagnola, Collina d'Oro - In una delle località più ricercate del Luganese, nel cuore esclusivo della Collina d'Oro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di rara eleganza, inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. La proprietà si trova a soli 10 minuti a piedi dalla TASIS - The American School in Switzerland, posizione ideale per famiglie internazionali.
La villa offre una superficie abitativa di circa 300 m², oltre a ulteriori 99 m² di ampliamento SUL, distribuiti su due livelli principali più un piano accessorio dedicato a locali hobby e servizi. Gli ambienti interni si distinguono per fascino architettonico, materiali autentici e spazi generosi.
Caratteristiche dell'immobile:
- Salone di rappresentanza con pavimento in parquet originale, camino e accesso diretto al giardino
- Sala da pranzo con elegante soffitto a cassettoni
- Studio/biblioteca
- Cucina abitabile separata e completamente attrezzata, con accesso al giardino
- 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e uscita diretta sul giardino
- 3 ulteriori camere da letto ampie e luminose
- 2 bagni ben rifiniti
- Giardino pianeggiante e curato con alberi secolari e fioriture
- Terrazze coperte e scoperte con camino esterno
- Piscina coperta riscaldata
- Sauna privata con bagno doccia
- Cella vini refrigerata, lavanderia/stireria e diversi locali di servizio e deposito.
Posteggi:
- 1 box auto
- 3 posti auto esterni
Plus della proprietà:
La proprietà dispone di potenziale edificatorio residuo di 99 m², con possibilità di sopraelevazione, elemento raro e strategico per una futura valorizzazione.
La posizione combina tranquillità e accessibilità, a pochi minuti dal centro di Lugano, scuole internazionali, mezzi pubblici e principali collegamenti autostradali.
Architettura di charme e spazi facilmente personalizzabili rendono questa villa ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza rappresentativa nella Collina d'Oro.
Un luogo da vivere. Una casa da tramandare.
