LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardino
In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.
Il progetto, con consegna prevista per la primavera 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.
L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.
Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.
Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.
La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.
In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.
Superfici:
- Superficie commerciale: mq 126;
- Superficie lorda: mq 91;
- Terrazzo: mq 36;
- Giardino privato: mq 147;
- Lavanderia privata sul piano: mq 3,70;
- Cantina sul piano: mq 3,70.
Distribuzione interna:
- Atrio d'ingresso;
- Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;
- Cucina moderna open space;
- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
- 1 camera ragazzi;
- Bagno completo con doccia;
- Lavanderia privata sul piano.
Caratteristiche principali:
- Nuova costruzione a Lugano Pregassona;
- Residenza di sole 8 unità abitative;
- Consegna prevista primavera 2027;
- Finiture personalizzabili;
- Standard energetico CECE;
- Impianto fotovoltaico;
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
- Sistema Smart Home;
- Spazi esterni privati;
- Posizione panoramica e riservata;
- Centro di Lugano a circa 5 minuti;
- Possibilità di seconda residenza.
Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.
Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-
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Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.
