In una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, nasce un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro città.
La Residenza, con consegna prevista primavera 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Un'architettura contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.Possibilità di acquisto come 2° Residenza.
Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari suggestivi durante tutto l'anno.
Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, ambienti ben distribuiti e ampio terrazzo di 36 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.
Superfici:
- Superficie commerciale: 111 mq
- Superficie lorda: 91 mq
- Terrazzo: 36 mq
- Lavanderia privata sul piano: 3,70 mq
- Cantina sul piano: 3,70 mq
Suddivisione spazi interni:
- atrio ingresso;
- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;
- cucina moderna open;
- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
- 1 camera ragazzi;
- bagno completo con doccia;
- lavanderia privata sul piano;
- cantina sul piano;
- grande terrazzo.
Efficienza energetica e tecnologia:
La residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità:
- Certificazione energetica CECE
- Impianto fotovoltaico
- Termopompa reversibile
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Sistema Smart Home per la gestione integrata degli impianti
La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali servizi.
In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.
Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.
Una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento 3.5 locali nuovo a Lugano Pregassona, con terrazzo panoramico, standard energetici elevati e comfort contemporaneo, in un contesto residenziale riservato e ben collegato.
Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'090'000.-
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