Vico Morcote - Villa d'epoca ristrutturata con giardino privato, dependance e area wellness con piscina indoor
Nel cuore del nucleo storico di Vico Morcote, in posizione completamente indipendente, proponiamo una villa d'epoca ristrutturata con grande attenzione al carattere originario della proprietà. La facciata storica, la pietra a vista, i camini d'epoca e gli elementi architettonici autentici dialogano con finiture contemporanee, comfort evoluti e materiali di pregio.
La proprietà si sviluppa su 5 livelli, tutti serviti da ascensore interno, per una superficie complessiva di ca. 791 mq, comprensiva di dependance / limonaia indipendente di ca. 70 mq. I 3 ingressi indipendenti su piani diversi garantiscono privacy e flessibilità d'uso, mentre la posizione con affaccio a sud offre una suggestiva vista lago e impareggiabili tramonti.
Uno degli elementi più scenografici è la corte / patio interna di ca. 32 mq, impreziosita da una vigna di uva americana e pensata come cuore luminoso della casa. Due ingressi principali valorizzano ulteriormente la proprietà, uno dei quali caratterizzato da una sorgente interna e da una pietra naturale incastonata nel pavimento in vetro.
La distribuzione interna è ampia e funzionale:
- Zona giorno (piano terra): doppio soggiorno e ampia sala da pranzo, entrambi con camini d'epoca, studio, cucina moderna super accessoriata, bagno ospiti, lavanderia e locali di servizio. La cucina dispone di elettrodomestici Miele e Gaggenau, con cucina e bagni Boffi.
- Zona notte (piani superiori): 5 camere da letto, bagni, cabine armadio e ulteriori locali versatili (studio/family area/hobby/ospiti). Gli ambienti sono valorizzati da parquet e armadiature su misura in noce canaletto con tinta custom.
- Piano wellness: piscina indoor in suggestivo ambiente storico con soffitti a volta in pietra originale, palestra, bagno turco e bagno/spogliatoio.
- Dependance/limonaia indipendente: ca. 70 mq, ideale come spazio ospiti, atelier, studio professionale o zona multifunzionale.
- Dotazioni e comfort: home theatre con Dolby Surround, impianto audio Wi-Fi, riscaldamento regolabile per ogni stanza, allarme volumetrico e perimetrale collegato a centrale di sicurezza, lavatrice e asciugatrice, 4 posti auto e possibilità di garage chiuso.
La posizione è strategica per raggiungere Lugano, l'Italia e Milano Malpensa; la presenza dello shuttle TASIS rappresenta un ulteriore valore aggiunto per famiglie internazionali.
Dati principali:
- Villa principale: ca. 721 mq
- Dependance / limonaia: ca. 70 mq
- Superficie interna complessiva: ca. 791 mq
- Patio / corte interna: ca. 32 mq (+ balconi)
- Giardino privato: ca. 377 mq
- Posti auto: 4
- Possibilità di garage chiuso
- Camere da letto: 7
- Bagni: 5 + 1 WC ospiti
- Ascensore interno
- 3 ingressi indipendenti su piani diversi
Highlights:
- Villa d'epoca completamente ristrutturata nel nucleo storico di Vico Morcote
- Vista lago con affaccio a sud e impareggiabili tramonti
- 3 ingressi indipendenti su piani diversi
- Corte interna scenografica con sorgente, pietra naturale e vigna di uva americana
- Doppio soggiorno e sala da pranzo con camini d'epoca
- Area wellness con piscina indoor, bagno turco e palestra
- Dependance/limonaia indipendente
- Finiture Boffi, Miele, Gaggenau e noce canaletto su misura
- Home theatre, audio Wi-Fi e sistema d'allarme collegato alla centrale
- Posizione strategica per Lugano, Italia e Malpensa, con shuttle TASIS
Una proprietà bellissima e rara per chi cerca una dimora rappresentativa, con spazi importanti e un'identità architettonica distintiva in una delle località più affascinanti del Ticino.
