In una delle zoneresidenzialipiùapprezzate di LUGANOPregassona prende forma un NUOVO PROGETTOabitativo, pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città.
La Residenza sarà ultimata nella primavera 2027, sarà composta solo da ottoappartamenti, progettati con attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualitàdeglispazi. Una Residenza contemporanea, discreta edelegante, inserita in un contesto residenziale e aperto sul paesaggio circostante. E' possibileacquistare come 2° Residenza.
Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista ampia e suggestiva che si estende dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, offrendo scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno.
Gli interni sono studiati per garantirefunzionalità e benesserequotidiano: zonegiornogenerose con cucina a vista, camereconfortevoli e spaziesterniprivati - terrazze o giardini - ideali per momenti di relax all'aperto.
Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità, con certificazione CECE, impiantofotovoltaico e sistema di riscaldamento a termopompa reversibile che consente anche il raffrescamento a pavimento.
La tecnologia Smart Home permette una gestione intuitiva dei principali impianti della casa, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza in ogni stagione.
La posizioneuniscetranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi.
In questa fase iniziale di sviluppo è possibilepersonalizzare le finitureinterne, creando un'abitazione realmente su misura.
Superfici:
- commerciale mq. 280,93;
- lorda mq. 208,50;
- terrazzo mq. 75,60;
- giardino mq. 334,00;
- lavanderia privata sul piano mq. 3,70.
Suddivisione spazi interni:
- atrio ingresso;
- ampio soggiorno living di mq. 78,60, con uscita diretta sul terrazzo e giardino;
- cucina moderna open sul living;
- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
- 3 camere ragazzi;
- bagno completo con doccia;
- lavanderia privata sul piano;
- grande terrazzo di mq. 75,60;
- giardino di mq. 334,00;
Punti di forza del progetto:
- Residenza di sole 8 unità abitative
- Consegna prevista primavera 2027
- Finiture personalizzabili
- Standard energetico CECE
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Sistema Smart Home
- Terrazze o giardini privati
- Posizione panoramica e riservata
- Centro di Lugano a circa 5 minuti
- Possibilità 2° Residenza.
Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.- totali.
Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 2'150'000.-
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