A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita attico di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al secondo e ultimo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.
La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti, progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.
L'appartamento occupa l'intero ultimo piano dell'edificio e dispone di una superficie lorda di circa 149 mq. L'orientamento a sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto con l'esterno.
La zona giorno, ampia e ben proporzionata, si apre sul terrazzo coperto di circa 30 mq, concepito come naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con il vantaggio della privacy offerta dall'ultimo piano.
Distribuzione degli spazi
Zona giorno
- ingresso con atrio e guardaroba;
- ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola;
- accesso diretto al terrazzo coperto;
- terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto;
- pratica dispensa/ripostiglio;
- bagno ospiti.
Zona notte
- camera padronale con bagno en suite;
- due ulteriori camere da letto;
- secondo bagno completo a servizio delle camere;
- disimpegno/corridoio.
Spazi accessori
- cantina privata;
- lavanderia privata;
- 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno
Punti di forza
- residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato;
- sole 6 unità abitative;
- attico al secondo e ultimo piano;
- appartamento unico sul piano;
- orientamento sud-ovest e aperture su più lati;
- terrazzo coperto di circa 30 mq;
- area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti;
- posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano.
Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!
Riepilogo
Prezzo di vendita attico: CHF 1'670'000.-
Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-
Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'810'000.-
Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.
