In una tranquilla zona residenziale di Vezia, immersa nel verde e al tempo stesso vicina ai principali servizi, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita:
una curata casa unifamiliare di 4.5 locali, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa.
La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un ampio piano interrato, e presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte.
Un vero punto di forza è il giardino privato di circa 200 m², disposto attorno all'abitazione e arricchito da piante e fioriture.
L'ottima esposizione a sud/sud-ovest garantisce una piacevole luminosità durante la giornata, mentre il portico coperto offre lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La casa, caratterizzata da un elegante rivestimento in mattoni a vista, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Il buon isolamento e l'ampio vespaio contribuiscono a mantenere gli ambienti confortevoli in ogni stagione, con costi complessivi di gestione particolarmente contenuti, pari a circa CHF 300.- al mese.
Piano terra - zona giorno
- luminoso soggiorno con camino e zona pranzo;
- cucina moderna;
- accesso diretto al portico coperto e al giardino;
- ampio bagno con doccia;
- atrio con armadio a muro e pratico sottoscala.
Primo piano - zona notte
- spaziosa camera matrimoniale con area dedicata all'armadiatura e accesso al balcone panoramico;
- due generose camere da letto, di cui una con accesso al balcone;
- bagno completo con grande doccia (possibilità di ripristinare una vasca e doccia).
Piano interrato
- ampio locale versatile con lucernario, ideale come studio, palestra o sala hobby;
- lavanderia;
- cantina;
- ulteriore locale utilizzabile come cantina per i vini;
- locale tecnico e riscaldamento.
La proprietà è completata da due posti auto esterni coperti, situati direttamente accanto all'abitazione.
Una soluzione accogliente e ben mantenuta, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi comodi e pratici per ogni famiglia e alla vicinanza di Lugano.
