Ideale per investimento! Ottimo ritorno. Scopri questa splendida proprietà situata nel cuore di Avenches.
Questo edificio a uso misto offre un'ampia area commerciale al piano terra con vetrina, magazzino sul retro e servizi igienici. La sua posizione centrale sulla via principale dello shopping garantisce un'ottima visibilità. Ideale per qualsiasi attività commerciale indipendente, come gastronomia, panetteria, negozio di artigianato, ecc.
Un grazioso duplex di 5,5 locali si sviluppa su due piani, compreso il primo e il secondo, oltre alla mansarda, che si presta a essere ristrutturata. Questo spazioso appartamento dispone di una cucina attrezzata, un bellissimo soggiorno con pareti in pietra a vista, quattro camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un garage di 45 m².
Lo spazio commerciale al piano terra è attualmente libero (il proprietario non intende riaffittarlo a causa della vendita dell'edificio). Pertanto, saremo lieti di fornirvi un fascicolo completo, comprensivo di esempi di contratti di locazione.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in loco!
Seminterrato :
Cantine
Pianterreno:
- Ampio spazio commerciale con accesso diretto dalla strada alla cantina (ideale per le consegne)
- Toilette
- Stoccaggio e magazzinaggio
- Piccola area esterna
- Garage di 45 m²
Primo piano:
- Atrio d'ingresso
- Cucina componibile
- Soggiorno con accesso alla terrazza
- Ripostiglio e armadi
- Bagno, toilette
- Camera da letto / ufficio
- Terrazza sul tetto
Secondo piano:
- 3 camere da letto
- Bagno con doccia e servizi igienici
Attico:
- Soffitta adatta alla conversione
Caratteristiche speciali:
L'immobile è iscritto nell'inventario dei monumenti storici.
