Questa splendida casa indipendente di 6,5 locali con circa 220 m² di superficie abitabile è stata completamente ristrutturata nel 2018, in uno stile decisamente moderno e raffinato.
Grazie alle sue generose dimensioni e alla qualità dei materiali utilizzati, offre un ambiente abitativo privilegiato e si adatta perfettamente a un'intera famiglia.
Tutte le stanze della casa si aprono verso l'esterno e dispongono di terrazze e/o balconi.
La villa si sviluppa su due livelli e può essere, se necessario, suddivisa in due parti completamente indipendenti.
Tutti gli spazi verdi sono progettati in modo particolare per favorire il relax, a stretto contatto con la natura.
Elegante e sobria, la villa offre ogni comfort moderno. È stata mantenuta con cura meticolosa dall'attuale proprietario. La ristrutturazione è stata attentamente pianificata ed eseguita per massimizzare il potenziale degli spazi abitativi.
Offre indubbiamente servizi di alta qualità in uno stile decisamente contemporaneo.
Il suo orientamento a sud-ovest e le ampie vetrate a bovindo, di forma non convenzionale, garantiscono una luminosità costante e molto piacevole.
Dal piano terra rialzato si gode di una vista libera sulle Dents du Midi, mentre la terrazza principale offre una splendida vista sul Lago di Ginevra.
Oltre al garage coperto, le dimensioni del lotto offrono la possibilità di numerosi posti auto.
Piano seminterrato:
- Un ampio atrio d'ingresso di circa 20 m²;
- Una grande camera da letto di circa 18 m², con accesso all'esterno;
- Una camera da letto di circa 15 m², con armadi a muro e accesso al giardino;
- Un bagno/WC;
- Una cucina completamente attrezzata di circa 10 m²;
- Una camera da letto o uno studio di circa 15 m² con accesso a una terrazza;
- Un bagno con doccia e WC;
- Un piccolo corridoio con armadi a muro, che dà accesso al garage;
- Un ampio garage doppio coperto di circa 35 m², con porta elettrica;
- Una sala tecnica;
- Una cantina o un locale deposito di circa 6 m².
Piano terra rialzato:
- Un'ampia zona giorno composta da un triplo salone, con due zone soggiorno/salotto e una zona pranzo, il tutto su una superficie di circa 65 m². Questo splendido spazio beneficia di un'apertura su una magnifica terrazza di circa 20 m².
- Una splendida e spaziosa cucina a vista, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, di circa 15 m², con accesso a un'ulteriore terrazza che offre una zona relax.
- Una spaziosa camera da letto principale di circa 22 m², con ampi armadi a muro e accesso al balcone;
- Un bagno con doccia e WC; - Una camera da letto di circa 15 m² con accesso a un piccolo balcone.
Caratteristiche speciali:
- La casa beneficia di un interessante impianto di illuminazione (soffitti alti con faretti, nicchie con lucernari), sia all'interno che all'esterno;
- I costi annuali per il riscaldamento ammontano a circa CHF 2.500.--;
Il giardino è generosamente e splendidamente piantumato con alberi, offrendo un ambiente verde e tranquillo. L'attuale proprietario ha saputo valorizzare al massimo la bellezza del terreno. Numerose piante e alberi di pregio adornano il giardino, conferendo al lotto un carattere lussuoso;
- L'intera facciata della casa è stata ridipinta con una vernice di alta qualità ed ecologica, la cui pigmentazione non si deteriora nel tempo (maggiori informazioni su keim.com);
- Le finestre sono a triplo vetro e dotate di tapparelle elettriche;
- Il cancello d'ingresso è elettrico.
