Questo immobile, composto da sei appartamenti e due spazi commerciali, è classificato come edificio di quarto grado nell'inventario architettonico del cantone di Vaud. Costruito nel 1850, vi conquisterà con la sua posizione e il suo grande potenziale. Situato sul lungolago, di fronte al porto di La Tour-de-Peilz, gode di una posizione magnifica e di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne.
La sua superficie utilizzabile è di circa 450 m², di cui 405 m² sono abitabili.
Si sviluppa su 4 livelli e comprende, al piano terra, un monolocale e due piccoli spazi commerciali, al primo piano due appartamenti bilocali, al secondo piano un appartamento di 4,5 locali e al terzo piano due monolocali.
I balconi e le facciate lato lago sono stati ristrutturati nel 2019, il monolocale al piano terra e il bilocale al primo piano nel 2019, il bagno di un bilocale al primo piano nel 2018 e l'impianto di riscaldamento a gasolio è stato sostituito nel 2015.
La casa sarebbe ideale per un acquirente che desidera viverci e al contempo ricavare un reddito affittando le altre unità. L'attuale proprietario vive nell'appartamento di 4,5 locali al secondo piano. Questo appartamento, ad esempio, potrebbe essere facilmente trasformato in un ampio duplex con i due monolocali al terzo piano.
Possibilità di affittare due posti auto proprio accanto all'edificio.
Pianterreno:
- Due spazi commerciali, attualmente liberi. - Un monolocale, attualmente affittato e ristrutturato nel 2019, con vista sul lago e sul giardino, dotato di terrazza e giardino. - Un locale di servizio. Nuovo impianto di riscaldamento a gasolio installato nel 2015. - Un ripostiglio/cantina.
Primo piano:
- Due appartamenti bilocali:
- L'appartamento esposto a nord è affittato. Il bagno è stato ristrutturato nel 2019. - Anche l'appartamento esposto a sud è affittato ed è stato completamente ristrutturato nel 2019.
Secondo piano:
Appartamento di 4,5 locali di circa 125 m²:
- 3 camere da letto; - Un bagno/WC;
- Un bagno con doccia;
- Una cucina chiusa completamente attrezzata; - Un ampio soggiorno con camino; - Un grande balcone con magnifica vista sul lago.
Terzo piano:
- Due monolocali disponibili in affitto.
