Immersa nel verde e appartata, questa residenza privata – unica a Losanna – coniuga in ogni dettaglio una vita raffinata con i comfort urbani. Situata nell'ambitissimo "Quartier sous-gare" (quartiere sotto la stazione), gode di una posizione privilegiata, vicina a tutti i servizi e a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra.
Vero capolavoro architettonico, la villa "Esmeralda", di cui sono stati conservati gli elementi d'epoca, trasmette al visitatore un'immagine di eleganza immediatamente percepibile.
Ricca di elementi classici – soffitti alti, vetrate d'epoca, pavimenti in parquet antico e camini in marmo – e nonostante la regolare manutenzione, questa proprietà necessita di un restauro completo per garantirle un comfort abitativo moderno e adatto alle famiglie.
Con una superficie di quasi 300 m², l'immobile è attualmente composto da 3 appartamenti separati e non occupati, facilmente unibili. Ogni appartamento dispone di un proprio spazio esterno, e quello al piano terra include l'accesso a un giardino privato e tranquillo di circa 400 m².
Completamente scavato, il suo vasto seminterrato non solo offre spazio per cantine, lavanderia e vari altri servizi, ma consente anche il parcheggio di un massimo di 7 veicoli.
Il mito della villa privata a Losanna alla ricerca della modernità non fa più parte della tua immaginazione!
Seminterrato :
- Garage per 7 veicoli - Palestra - Cantine - Disponibile
- Locali tecnici
Pianterreno:
- Un appartamento di 4,5 locali di circa 115 m² di superficie abitabile con accesso al giardino
Primo piano:
- Appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 100 m² e una terrazza di 20 m².
Secondo piano:
- Un appartamento di 4 locali di circa 90 m² di superficie abitabile con accesso a un balcone
