Villa “La Fleur des Alpes” – progettata da Pierre Pavesi
Situata nel prestigioso quartiere della sottostazione di Losanna, tra le rive del Lago di Ginevra e il centro città, nelle immediate vicinanze del Parc de Milan, la villa "La Fleur des Alpes" gode di una posizione invidiabile. La stazione ferroviaria CFF è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, così come numerose scuole, negozi e mezzi pubblici.
Costruita nel 1927 dal celebre architetto losannese Pierre Pavesi, la villa incarna il fascino senza tempo dell'architettura dell'epoca. Le sue caratteristiche classiche, conservate con cura – volumi generosi, soffitti alti e balconi decorati – le conferiscono carattere e autenticità.
L'immobile è composto da tre appartamenti in affitto di circa 82 m² ciascuno, che offrono una distribuzione armoniosa e luminosa:
• Piano terra rialzato: appartamento di 4 locali.
• 1° piano: appartamento di 4,5 locali con due balconi e una splendida vista
sul lago.
• 2° piano: appartamento di 4,5 locali, ampliato da un soppalco
attrezzato, anch'esso con vista sul lago.
Inoltre, il piano seminterrato ospita un locale attualmente adibito ad ufficio, oltre a locali tecnici e di servizio.
Oggi, la villa genera un reddito locativo annuo di circa CHF 90.000, offrendo una redditività immediata per un investitore. La sua disposizione e la posizione strategica offrono inoltre concrete opportunità di sviluppo e valorizzazione.
Una proprietà rara, che piacerà sia agli amanti delle residenze storiche di Losanna sia agli investitori esperti in cerca di un investimento nel patrimonio che unisca fascino, rendimento e potenziale.
