Situata in posizione ideale nel cuore dell'incantevole borgo di Colombier, questa splendida casa di paese comprende 5 appartamenti e 2 spazi commerciali.
La casa è composta come segue:
- Sono disponibili in affitto 4 appartamenti, con una disposizione che varia da 3 a 4,5 locali.
- 1 appartamento è attualmente incompiuto e offrirà una superficie abitabile di 134 m² con un balcone di 25 m².
- Il piano terra comprende 2 officine, un magazzino e un ufficio, tutti disponibili in locazione gratuita.
Reddito annuo da locazione derivante dai 4 immobili locati: CHF 84.840.-. Rendimento lordo teorico del 3,15%.
Reddito da locazione previsto, comprensivo di riserva per affitti e area commerciale: tra CHF 120.000 e CHF 140.000.
Il piano terra, dove si trovano le officine e i magazzini, consente la realizzazione di ulteriori alloggi e di un garage.
Completano la proprietà un ripostiglio esterno, una lavanderia in comune e delle cantine.
Risalente al secolo scorso, l'edificio è stato regolarmente manutenuto nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali.
Questo immobile è ideale per artigiani che desiderano allestire i propri laboratori e al contempo ottenere un ritorno sull'investimento dall'affitto degli appartamenti, oppure per imprenditori che intendono creare ulteriori alloggi.
