In dörflicher und weinbaulicher Umgebung befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1.450 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Wohnungen und einem derzeit vermieteten Zimmer sowie 2 freien Zimmern.
Die Lose setzen sich wie folgt zusammen:
- Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: eine 4-Zimmer-Maisonette von 112 m² mit Terrasse, Garten und 2 Parkplätzen
- Wohnung 2 - im Gartengeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung von 91 m² mit Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung von 91 m² mit Dachboden und Garten
- Lokal / Scheune im Erdgeschoss: Lager, Vorratsraum und Weinkeller
- 2 Einzelzimmer im 1. Stock
Das Gesamtobjekt weist bis zum 30.10.2024 einen Mietzinsstand von CHF 77'352.- pro Jahr auf und im Gebäude sind noch ausbaufähige Flächen, insbesondere das grosszügige Dachgeschoss, vorhanden, welche Potenzial zur Optimierung bestehender Flächen oder zur Schaffung von neuem Wohnraum bieten.
Die Maisonette-Wohnung steht leer. Somit ist eine Weitervermietung im jetzigen Zustand oder eine Vergrößerung durch Ausbau des Dachgeschosses und Verbindung der Schlafräume möglich. Durch deren Ausbau könnten zudem weitere eigenständige Wohneinheiten (2,5 Zimmer) geschaffen werden.
Der Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und kann als Garage oder zusätzlicher Raum genutzt werden.
Komplette Akte auf Anfrage und Infos unter 079.408.45.99.
