Eleganza e serenità nel cuore della natura
Scopri un'eccezionale villa indipendente, costruita nel 1986 e completamente ristrutturata nel 2024, che combina elegantemente fascino senza tempo e comfort moderno. Adagiata su un generoso terreno di 1.756 mq, questa proprietà di 6,5 locali si estende su circa 279 mq di superficie utile, di cui 224 mq abitativi, e si sviluppa su tre livelli, offrendo un ambiente abitativo unico e raffinato.
La ristrutturazione, eseguita sotto la supervisione di un rinomato studio di architettura, mette in risalto materiali di pregio e finiture di notevole qualità. Ogni dettaglio è stato attentamente pensato per creare spazi in cui eleganza e funzionalità si incontrano. La villa si distingue per i suoi volumi generosi e la sua ingegnosa distribuzione, offrendo un ampio soggiorno inondato di luce naturale che invita al relax. Una spaziosa suite padronale, dotata di doccia, spogliatoio e ampio spazio di archiviazione integrato, nonché un WC per gli ospiti completano armoniosamente il primo livello.
Al piano superiore, tre confortevoli camere da letto, inondate di luce, vi danno il benvenuto, accompagnate da un bagno con doccia elegantemente attrezzato. Il disimpegno, dotato di armadi a muro, conduce anche ad una soffitta accessibile per ulteriore spazio di stoccaggio.
Il piano seminterrato, molto più di un semplice locale di servizio, offre una lavanderia, un locale tecnico, un ricovero PC, un ufficio, oltre ad un ampio locale riscaldato con accesso diretto all'esterno. Questo spazio versatile, che può essere convertito in carnotzet, sala cinema, sala fitness o addirittura utilizzato per un'attività professionale, si adatta alle vostre esigenze più diverse.
Ai margini della Trême, in una tranquilla zona residenziale, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato che ispira tranquillità. Gli esterni, accuratamente paesaggistici e completamente recintati, invitano al relax: una terrazza, una pergola bioclimatica, un'area relax ombreggiata sotto gli alberi, una piscina, una vasca idromassaggio e una pista da bocce si uniscono per creare una vera oasi di pace. L'accesso diretto al fiume permette di godere del fresco naturale durante le calde giornate estive, aggiungendo una dimensione unica a questo incantevole scenario.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua, distribuito da radiatori, e pannelli fotovoltaici, garantendo un comfort termico ottimale ed un'efficienza energetica esemplare.
Questa rara residenza rappresenta molto più di un semplice luogo in cui vivere: è un'opportunità per immergersi in un ambiente idilliaco, dove modernità e serenità convivono armoniosamente. Ideale per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi urbani, questa villa offre una qualità di vita senza eguali.
Godetevi i suoi esterni attraverso il tour virtuale: https://nodalview.com/s/07dDhoNqrALRMNdZHwm2ky
