Diese herrliche, freistehende Villa liegt in einer begehrten Wohngegend, abseits jeglicher Störungen, und bietet absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen. Erbaut auf dem Gelände eines alten Chalets, wurde sie komplett umgebaut und steht auf einem herrlichen, 1.000 m² großen, sanft abfallenden Waldgrundstück mit Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.
Es wurde in moderner umgekehrter Duplex-Architektur entworfen und vereint großzügige Volumen, reichlich natürliches Licht und eine hervorragende Energieeffizienz (CECB B/B und A) bei gleichzeitig hohem Komfort.
Die Materialien und Oberflächen wurden sorgfältig in neutralen und modernen Tönen ausgewählt und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl warm als auch elegant ist.
Oberes Erdgeschoss:
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
• Direkter Zugang zu einem Balkon und zwei großen Terrassen mit Panoramablick
• Eingangshalle
• Gästetoiletten
Unteres Erdgeschoss:
• Zwei Suiten mit eigenem Bad und separatem WC
• Offenes Büro (kann in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden)
• Technikraum / Waschküche
Außenbereiche und Nebengebäude:
• Bewaldeter und sorgfältig angelegter Garten
• Zwei große Terrassen, ideal zum Entspannen und Essen im Freien
• Große Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden (Ankleideraum, Werkstatt, Lager)
• Mehrere Parkplätze im Freien
Eine Rarität auf dem Markt
Diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, spektakulärer Aussicht und modernem Komfort, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Nyon und dem Autobahnnetz entfernt.
