Nel cuore dell'incantevole villaggio di Montricher, in un ambiente tranquillo e autentico, questa superba casa di paese risalente al 1830 è stata oggetto di una completa e attenta ristrutturazione nel 2019 e poi nel 2022, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.
Con una superficie abitabile di circa 360 m² distribuita su due livelli, questa proprietà conquista immediatamente per le sue generose proporzioni, l'abbondante luce naturale e le finiture di alta qualità. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi uno spazio abitativo unico.
Entrando, un ampio ingresso dà il tono alla casa. Il piano terra ospita una splendida cucina a pianta aperta completamente attrezzata, che si apre su un'accogliente sala da pranzo con accesso diretto all'esterno. Un ampio e versatile ambiente, adatto come soggiorno o camera da letto, dispone di un bagno privato con doccia. Uno studio, un'ulteriore camera da letto, un bagno e un ampio ripostiglio completano questo livello in perfetta armonia.
Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a un luminoso soggiorno con camino e balcone che offre una vista ininterrotta fino alle Alpi. Due incantevoli camere da letto e una superba suite padronale con cabina armadio privata completano la zona notte. I bagni, tra cui un'elegante camera di oltre 10 metri quadrati, riflettono l'elevato standard della ristrutturazione.
All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax in un ambiente tranquillo e incontaminato. La proprietà comprende anche una cantina di circa 30 m², un posto auto coperto e due posti auto esterni.
Situata vicino ai servizi e con facile accesso a Morges e Losanna, questa casa rappresenta una rara opportunità: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un ricercato villaggio ai piedi del Giura.
Una visita è imprescindibile per scoprire tutto il fascino e le potenzialità di questa residenza d'eccezione.
POTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE NEL CUORE DI UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE
Oltre ai suoi volumi generosi e alla ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un raro vantaggio: un notevole potenziale di sviluppo, che offre molteplici prospettive di evoluzione.
La casa dispone di circa 180 m² di soffitta, di cui quasi il 65% è abitabile. Questo spazio attualmente inutilizzato rappresenta una preziosa opportunità per un acquirente alla ricerca di un progetto su misura, sia per uso familiare che per fini di conservazione del patrimonio storico.
Queste soffitte potrebbero consentire la creazione di spazi aggiuntivi, come uno spazio indipendente, un piano privato eccezionale o, previo rilascio delle consuete autorizzazioni, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.
In un mercato in cui gli immobili che coniugano fascino storico, recenti ristrutturazioni e riserve edificabili sono estremamente ricercati, questa casa offre una combinazione rara: uno spazio abitabile immediatamente pronto, accompagnato da un notevole potenziale di ampliamento o rivalutazione.
Un'opportunità ideale per chi desidera abbinare una residenza di carattere a un progetto futuro, in un contesto autentico e ricercato ai piedi delle montagne del Giura.
