Una casa che segue il sole dall'alba al tramonto:
Posizione privilegiata per questa casa moderna e confortevole a Cheseaux-Noréaz, in un quartiere residenziale, vicino alle rive del lago e ai servizi di Yverdon-les-Bains.
Elevata qualità costruttiva, disposizione degli spazi e vivibilità in un ambiente verde e tranquillo, senza rumori, con vista sulla foresta, sul Giura vodese da Chasseron a Chasseral e sul lago in inverno.
Caratteristiche dell'immobile:
- Villa luminosa e spaziosa
- Costruita nel 2010 con struttura in legno
- Certificato Minergie
- Prestazioni energetiche secondo CECB: BBA
- Orientato a sud
- Pompa di calore aria-acqua
- Ventilazione a doppio flusso
- Pannelli solari
- Riscaldamento a pavimento
- Triplo vetro
- Tende elettriche
- Opzione piano cottura centrale
Spazio interno progettato in modo armonico:
- Superficie abitabile di 184 m² distribuita su 3 livelli
- Superficie utilizzabile di 276 m²
- Volume di 1246 m³
- 6,5 locali, di cui 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno di servizio
Piano terra realizzato in cemento armato gettato in opera:
- Atrio d'ingresso di 7,21 m²
- Bagno per gli ospiti di 2,97 m²
- Soggiorno di 35,48 m² con ampia vetrata affacciata sul giardino
- Sala da pranzo di 17,90 m²
- Cucina a vista di 14,31 m²
- Sala multifunzionale di 13,09 m²
- Lavanderia di 20,77 m²
- Garage di 32,18 m² con accesso alla cucina
Parquet in legno di ciliegio:
- Vano scale di 4,04 m² con finestra panoramica
- Corridoio e pianerottolo di 10,84 m²
- 4 camere da letto con accesso al balcone
14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m²
- Bagno/doccia di 11,68 m²
- Bagno con doccia di 5,82 m² (per bambini/ospiti)
Seminterrato :
- Cantina di 29,99 m²
- Locale tecnico di 9,76 m² comprensivo di addolcitore d'acqua
Uno spazio esterno che offre una vera e propria oasi di verde:
- Situato su un ampio terreno di 1401 m²
ricco di alberi, piante e giardini
- Tasso, larice, cedro, pino, liquidambar, ginkgo
- Prato fiorito, orto rialzato, siepe di carpino, recinzione verde
- Casetta da giardino / riparo per biciclette
Balconi e terrazze con ampie superfici:
- Terrazza di 52 m² esposta a sud
- Balcone di 24 m² esposto a sud
- Pergola ombreggiata di 40 m² esposta a ovest
- Terrazza nord-ovest di 24 m²
- Parcheggio:
1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni.
Parcheggio per visitatori nella zona
- Possibilità di sviluppo degli spazi esterni (piscina, dependance, ecc.)
Nelle vicinanze:
- Centro Pro Natura Champ-Pittet e Riserva Naturale della Grande Cariçaie
- Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8
- Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8
- Palestra Yverdon: 5 minuti a piedi
- HEIG-VD: 10 minuti a piedi
Infrastrutture eccellenti e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici:
- 2 fermate dell'autobus nelle vicinanze: Ginnasio Yverdon, Coteau des Ifs
- Stazione ferroviaria di Yverdon: 7 minuti
- Losanna, Neuchâtel: ca. 30 minuti
- Ginevra, Friburgo, Berna: circa 60 minuti
Per le specifiche dettagliate, fare riferimento alla descrizione sopra riportata.
