Situata in una posizione particolarmente ambita a Cheseaux-Noréaz, questa villa indipendente, esteticamente gradevole e certificata Minergie, gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, a breve distanza dal Centro Pro Natura di Champ-Pittet e dalle rive del lago di Neuchâtel. Costruita su un ampio terreno boschivo di 1.401 m², la proprietà beneficia di un ambiente sereno con vista parziale sul lago in inverno e sulle montagne del Giura, da Chasseron a Chasseral. Questa posizione ricercata offre un equilibrio ideale tra natura e vicinanza ai servizi, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains e dalle sue strutture.
Costruita nel 2010 con struttura in legno, questa villa colpisce per la sua architettura contemporanea, l'abbondante luce naturale e le finiture di alta qualità. Orientata a sud e progettata secondo gli standard energetici Minergie, beneficia di moderne dotazioni che garantiscono comfort ed efficienza energetica, tra cui un addolcitore d'acqua, una pompa di calore aria-acqua, un sistema di ventilazione a doppio flusso e finestre con triplo vetro. Tapparelle elettriche e altri impianti tecnici completano questo pacchetto pensato per offrire un comfort abitativo ottimale.
Disposta su tre livelli, la casa offre circa 184 m² di superficie abitabile e circa 276 m² di superficie utilizzabile, con un volume di 1.246 m³. Gli spazi abitativi sono stati progettati in modo armonioso per favorire la convivialità e la luce naturale.
L'esterno è un'oasi verdeggiante con un giardino meticolosamente curato e piantumato con una varietà di alberi. Il giardino comprende un prato fiorito, un orto rialzato e diverse altre caratteristiche paesaggistiche. La proprietà offre anche varie aree relax all'aperto, tra cui un'ampia terrazza esposta a sud di circa 52 m², un balcone di 24 m², un'ulteriore terrazza di 24 m² sopra il garage e un pergolato di circa 40 m², che consentono ai residenti di godere appieno dell'ambiente circostante durante tutto il giorno (per un totale di circa 140 m² di terrazze).
La proprietà comprende anche una casetta da giardino utilizzabile come deposito biciclette, un garage con accesso diretto alla villa e tre posti auto esterni. Ulteriori 60 m² di terreno all'interno dell'area edificata offrono la possibilità di un ulteriore ampliamento o di un aumento del valore dell'immobile.
Grazie alla combinazione di una costruzione di qualità, prestazioni energetiche elevate e un ambiente abitativo eccezionale, questa villa rappresenta un'opportunità particolarmente ambita per gli amanti della natura che desiderano godere di una proprietà moderna e confortevole vicino a Yverdon-les-Bains.
DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELL'ARTICOLO:
SEMINTERRATO
- Cantina di 29,99 m²
- Locale tecnico di 9,76 m²
PIANTERRENO
- Atrio d'ingresso di 7,21 m²
- Cucina di 14,31 m²
- Sala da pranzo di 17,9 m²
- Soggiorno di 30,16 m²
- Corridoio di 5,33 m²
- Camera da letto di 13,09 m²
- Toilette di 2,37 m²
- Lavanderia di 20,77 m²
PRIMO PIANO
- Camera padronale con bagno privato con doccia di 14,88 m²
- Camera da letto di 14,78 m²
- Camera da letto di 15,39 m²
- Camera da letto di 15,94 m²
- Bagno di 11,68 m²
- Bagno con doccia di 5,82 m²
- Corridoio di 10,84 m²
- Scala di 4,04 m²
L'immobile beneficia inoltre di notevoli annessi, tra cui un garage di 32,18 m² con accesso diretto, tre posti auto esterni e una casetta da giardino, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e un comfort di parcheggio ottimale per gli occupanti e i loro ospiti.
