Situato all'interno di una residenza di lusso perfettamente mantenuta, costruita nel 2003, questo magnifico duplex di 4,5 locali, per un totale di 154 m² di superficie abitabile, gode di una posizione fronte lago davvero eccezionale. Adagiato al piano giardino, offre un accesso diretto e privilegiato al lago, un privilegio ormai estremamente raro sul mercato.

Disposta su due livelli, questa proprietà conquista immediatamente per le sue generose proporzioni, l'abbondante luce naturale e l'atmosfera tipica di una casa sul lago. Il piano terra si apre su un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da grandi vetrate che offrono accesso diretto al giardino e una vista eccezionale sul lago.

L'elegante cucina a vista si integra perfettamente in questo accogliente spazio abitativo e beneficia di un'area ripostiglio adiacente, che offre una soluzione di stoccaggio discreta ma pratica. Una camera da letto versatile, che può essere aperta sul soggiorno o arredata in modo indipendente a seconda delle esigenze, e un bagno con doccia completano armoniosamente questo piano.

Al piano superiore, la zona notte comprende due comode camere da letto, una delle quali può essere facilmente separata all'occorrenza. Offrono una vista mozzafiato sul lago e accesso diretto al balcone, creando un ambiente di vita tranquillo e stimolante. Un bagno e un ripostiglio completano questo piano.

Il giardino privato con accesso diretto all'acqua è senza dubbio uno dei punti di forza di questa proprietà. Tra nuotate mattutine, uscite in paddleboard e momenti di relax con vista sul lago, la vita quotidiana qui assume un'atmosfera vacanziera. La presenza di una boa di ormeggio e l'accesso al molo privato accrescono ulteriormente l'esclusività di questa proprietà, particolarmente apprezzata dagli amanti della nautica e della natura.

Una cantina e due posti auto coperti (al costo aggiuntivo di CHF 35.000 ciascuno) completano l'offerta.

Una proprietà rara sul mercato, ideale per gli amanti del lago e degli spazi abitativi eccezionali.