Esclusiva BARNES!
Magnifica villa indipendente di 5,5 locali, costruita nel 1989 e meticolosamente ristrutturata nel 2007 e nuovamente nel 2022, situata in una tranquilla e ambita zona residenziale. Con circa 156 m² di superficie abitabile (240 m² di superficie totale) e un volume di 1.183 m³, questa proprietà colpisce per i materiali di alta qualità e lo stile contemporaneo. La casa si sviluppa su due livelli con un seminterrato completamente rifinito che comprende una sala cinema, una palestra, una cantina, oltre a locali di servizio e ripostigli.
Gli spazi abitativi sono luminosi e ariosi, con un piacevole soggiorno dotato di camino, che offre un'atmosfera calda e accogliente e si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La moderna cucina completamente attrezzata si integra perfettamente nella zona giorno senza essere aperta sul soggiorno. Il piano terra comprende anche una pratica camera da letto, ideale per gli ospiti o per vivere su un unico livello, e un bagno con doccia e WC.
Al piano superiore, la zona notte è composta da camere da letto comode e funzionali, perfettamente adatte alla vita familiare, completate da un bagno con doccia, WC e vasca, nonché da uno spazio adibito a ufficio.
All'esterno, potrete godere di un magnifico giardino, curato nei minimi dettagli, con alberi secolari, un ruscello che attraversa la proprietà e una piscina in cemento (7,6 x 4 x 1,6 m) riscaldata da una pompa di calore e protetta da una copertura di sicurezza. La manutenzione del prato è semplificata grazie a un robot tagliaerba, affettuosamente chiamato Oscar, per la massima comodità quotidiana. Il comfort è ulteriormente migliorato grazie a recenti interventi di ammodernamento come i tripli vetri (2015), l'isolamento perimetrale e i pannelli fotovoltaici.
La proprietà comprende anche un ampio garage con porta elettrica e quattro posti auto esterni. Esiste inoltre un ulteriore potenziale di ampliamento, che offre interessanti possibilità.
Vendita anticipata ideale per la fine del 2027, prezzo negoziabile.
DISTRIBUZIONE
PIANTERRENO
• Atrio d'ingresso
• Soggiorno con camino
• Cucina
• Sala da pranzo
• Bagno con doccia e WC
• Camera da letto
• Garage con soffitta
PRIMO PIANO
• Bagno con doccia, WC e vasca
• 3 camere da letto
• Ufficio aperto
SEMINTERRATO
• Cantina
• Sala cinematografica
• Sala fitness
• Locale deposito olio con accesso esterno
• Sala caldaie
• Lavanderia
APPENDICE
• Ampio giardino alberato con un ruscello
• Piscina riscaldata (pompa di calore)
• 4 posti auto di fronte alla casa
