CO-ESCLUSIVA!
Situata in una posizione privilegiata nell'incantevole villaggio di Gingins, ai margini del bosco, questa proprietà è una vera oasi di pace. Costruita su un terreno ben curato di oltre 1.400 m2, la casa offre circa 220 m2 di superficie abitabile.
Completamente ristrutturato nel 2022 con grande gusto, offre ampi spazi e una disposizione funzionale e luminosa dove sentirsi a proprio agio.
L'ingresso si trova attraverso la cucina, che si apre su un ampio soggiorno con soffitto a volta e un camino centrale che ne accresce il fascino. Su questo piano si trovano anche uno studio, una lavanderia/ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, una galleria, completa di salotto con TV e accesso al balcone, si affaccia sul soggiorno e conduce a due camere da letto. Un ingresso indipendente, una zona studio, un bagno con doccia e una toilette separata completano questo livello.
Al secondo piano si trovano una spaziosa camera da letto principale con vasca da bagno, un'ulteriore camera da letto e un bagno con doccia e WC.
Il giardino è armoniosamente progettato con diverse terrazze che permettono di godere di ogni panorama e promettono piacevoli momenti di relax con la famiglia e gli amici.
Un garage doppio completa elegantemente questa splendida proprietà, protetta da un cancello elettrico.
L'immobile è soggetto a un diritto di proprietà separato e permanente (DDP), che consente l'acquisto a un prezzo vantaggioso, mentre la proprietà del terreno rimane al comune di Gingins. Il DDP è valido fino al 2045 e il canone di locazione del terreno ammonta a CHF 575 al mese.
