Situata in una zona residenziale privilegiata di Riaz, alla fine di una strada senza uscita e a pochi minuti dal centro di Bulle, questa elegante villa indipendente colpisce per la sua architettura contemporanea, gli ampi spazi e la notevole qualità delle finiture.
Situata su un bellissimo terreno di 946 m², la proprietà offre circa 225 m² di superficie abitabile e gode di una posizione particolarmente tranquilla, al riparo da rumori e sguardi indiscreti. Il suo orientamento e le ampie finestre permettono di godere appieno degli spazi esterni, nonché di una magnifica vista libera sul monte Moléson.
Fin dal momento in cui si varca la soglia, la casa rivela spazi luminosi e progettati con cura. Il soggiorno offre proporzioni generose e un piacevole flusso verso l'ampia terrazza esterna. La cucina moderna, realizzata in Corian e dotata di materiali ed elettrodomestici di alta qualità, si integra perfettamente in questo ambiente accogliente.
Al piano superiore, anche le camere da letto godono di abbondante luce naturale e accesso a due balconi coperti, consentendo agli ospiti di ammirare il panorama in qualsiasi stagione.
L'immobile comprende anche un monolocale indipendente, un vero e proprio punto di forza che si presta a molteplici usi: ospitare familiari o ospiti, creare uno spazio per un adolescente, allestire un ufficio indipendente o disporre di ulteriore spazio a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.
Spazi esterni progettati come veri e propri ambienti abitativi:
La casa si apre su un'ampia terrazza arredata e su un generoso giardino, creando un ambiente ideale per godersi le giornate di sole in completa privacy.
Lo spazio esterno attualmente comprende una piscina fuori terra riscaldata integrata in una piacevole area relax. Un permesso di costruzione valido per la realizzazione di una piscina interrata offre inoltre la possibilità di sviluppare ulteriormente questo ambiente.
L'intera proprietà gode di una splendida apertura verso il paesaggio circostante e di una vista particolarmente piacevole sulle Prealpi di Friburgo.
Un livello di equipaggiamento particolarmente completo:
Costruita di recente e mantenuta in ottime condizioni, la villa vanta servizi progettati per coniugare comfort, tecnologia e sicurezza.
Riscaldamento a controllo remoto, sistema di videosorveglianza, sistema di sicurezza completo, illuminazione a LED integrata, cablaggio per computer, cantina vini, cassaforte, addolcitore d'acqua e seminterrato piastrellato e riscaldato. La villa è inoltre predisposta per l'installazione di pannelli fotovoltaici, facilitando l'aggiornamento alla produzione di energia solare.
Un ampio garage chiuso con spazio per due veicoli, completato da due posti auto esterni, completa la proprietà. È inoltre predisposta per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Infine, la sua posizione offre una combinazione di tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi, con negozi, scuole, trasporti pubblici e altri servizi facilmente raggiungibili.
Una proprietà rara nella regione, pensata per chi cerca una villa contemporanea che offra spazio, privacy, servizi di alta gamma e una vista straordinaria, nelle immediate vicinanze di Bulle.
