Nel cuore dei vigneti terrazzati di Lavaux, questa proprietà vanta un panorama mozzafiato sul lago e sulle Alpi. Immersa tra i vigneti e baciata dal sole, si trova a pochi passi dal borgo di Lutry, con i suoi negozi e servizi, offrendo un armonioso equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi.
Concepito come residenza privata, questo attico offre quasi 480 m² di spazio abitabile disposto su due livelli, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione separa naturalmente la zona giorno dalla zona notte, garantendo un flusso armonioso e continuo.
La zona notte separata offre 184 m² dedicati al comfort. La suite padronale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti.
Completa la proprietà un appartamento per il personale di 2,5 locali, di circa 66 m². Potrebbe essere adatto per il personale, un ospite di lunga durata o un lavoratore autonomo.
La proprietà comprende anche una cantina e sei posti auto (a CHF 50.000 ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita). Tra i comfort figurano la certificazione Minergie, i tripli vetri, la domotica, le tapparelle elettriche e un ascensore, che garantiscono un livello di comfort adeguato alla vita quotidiana.
APPARTAMENTO PRINCIPALE - 6,5 locali - 414 m² di superficie abitabile
Spazio abitativo - 230 m² di spazio abitativo comprensivo di:
- Ingresso con armadi a muro
- Cucina spaziosa
- Doppio soggiorno con sala da pranzo
- Scrivania
- Servizi igienici per gli ospiti
- Lavanderia
Zona notte - 184 m² di spazio abitabile comprendente:
- Camera da letto principale con cabina armadio, bagno/doccia e accesso alla terrazza.
- Camera da letto con armadi a muro, bagno con WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con armadi a muro, bagno con doccia e WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con spogliatoio, bagno con WC e accesso alla terrazza.
Appartamento aziendale - 2,5 locali - 66 m² di superficie abitabile
- Atrio d'ingresso
- Cucina a vista
- Rimanere
- Terrazza
- Camera da letto
- Bagno-WC
