In una delle zone residenziali più ambite di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito all'interno di una moderna residenza composta da sole 8 unità abitative.
Il progetto, con consegna prevista per la primavera del 2027, è pensato per chi cerca una casa moderna, a basso consumo energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.
L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben proporzionati, valorizzati da ampie superfici vetrate che massimizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio circostante, che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.
Gli interni sono pensati per garantire funzionalità e comfort quotidiano: un'ampia zona giorno con cucina a vista, comode camere da letto e spazi esterni privati ideali per momenti di relax all'aria aperta.
Dal punto di vista energetico, la residenza rispetta i più recenti standard di sostenibilità, con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pompa di calore reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando il comfort e l'efficienza abitativa.
La posizione coniuga la tranquillità residenziale con la praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come le scuole, i negozi e le principali infrastrutture.
In questa fase iniziale è ancora possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.
Superfici:
- Superficie commerciale: 126 mq.
- Superficie lorda: 91 mq.
- Terrazza: 36 mq.
- Giardino privato: 147 mq.
- Lavanderia privata al piano: 3,70 mq.
- Cantina al piano: 3,70 mq.
Disposizione degli interni:
- Ingresso
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza
- Cucina moderna a pianta aperta
- 1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato
- 1 camera da letto
- Bagno completo con doccia
- Lavanderia privata al piano
Caratteristiche principali:
- Nuova costruzione a Lugano Pregassona
- Residenza con sole 8 unità
- Consegna prevista per la primavera del 2027
- Finiture personalizzabili
- Norma energetica CECE
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
- Sistema Smart Home
- Spazi esterni privati
- Posizione panoramica e riservata
- Centro di Lugano a circa 5 minuti
- Possibilità di seconda residenza
La proprietà comprende 2 posti auto in garage, inclusi nel prezzo di vendita pubblicizzato.
Una soluzione ideale per chi cerca un moderno appartamento con giardino in vendita a Lugano, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di alta qualità.
Contattaci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.
