LUGANO – Appartamento di nuova costruzione al piano terra, composto da 3,5 locali e con giardino privato.
In una delle zone residenziali più ambite di Lugano, Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di 3,5 locali al piano terra con ampio giardino privato, situato in un moderno residence composto da sole 8 unità abitative.
Il progetto, il cui completamento è previsto per la primavera del 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, ben collegata al centro città. L'immobile può essere acquistato anche come seconda casa.
L'appartamento si distingue per i suoi interni luminosi e ben proporzionati, valorizzati da ampie vetrate che massimizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio circostante, che si estende da Malcantone a Monte Lema e Monte Tamaro.
Gli interni sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort quotidiano, con un'ampia zona giorno con cucina a vista, stanze di buone dimensioni e spazi esterni privati ideali per rilassarsi e godersi il tempo all'aria aperta.
Dal punto di vista energetico, la residenza soddisfa i più recenti standard di sostenibilità e vanta la certificazione CECE, un impianto fotovoltaico, una pompa di calore reversibile e un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti domestici, migliorando sia il comfort che l'efficienza energetica.
La posizione coniuga perfettamente la tranquillità residenziale con la comodità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e le principali infrastrutture.
In questa fase iniziale del progetto, è ancora possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura. In questa fase iniziale, è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.
Aree:
- Area commerciale: 126 mq.
- Superficie lorda: 91 mq.
- Terrazza: 36 mq.
- Giardino privato: 147 mq.
- Lavanderia privata al piano: 3,70 mq.
- Cantina al piano: 3,70 mq.
Disposizione:
- Atrio d'ingresso
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza
- Cucina moderna a pianta aperta
- 1 camera da letto principale con zona guardaroba e bagno privato
- 1 camera da letto
- Bagno completo con doccia
- Lavanderia privata al piano
Caratteristiche principali:
- Nuovo sviluppo a Lugano Pregassona
- Residenza composta da sole 8 unità
- Completamento previsto per la primavera del 2027
- Finiture personalizzabili
- Standard energetico CECE
- Sistema fotovoltaico
- Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
- Sistema di casa intelligente
- Spazi esterni privati
- Ambiente panoramico e riservato
- Il centro di Lugano dista circa 5 minuti
- Possibilità di acquisto come seconda residenza
La proprietà è completata da 2 posti auto in garage.
Una soluzione ideale per chi cerca un nuovo appartamento con giardino in vendita a Lugano, moderno, funzionale e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.
Contattaci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.
