Esclusiva BARNES!
Una rara opportunità a Payerne: questa splendida casa a schiera di 6,5 locali, nata dall'unione di due appartamenti, offre ora la spaziosità e la flessibilità di una vera casa di famiglia. Costruita nel 2013, vanta una superficie abitabile di circa 202 m², pari a circa 214 m² ponderati, su un lotto di 418 m². La qualità dei materiali, il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari termici e l'esposizione a sud-ovest la rendono un immobile luminoso ed efficiente dal punto di vista energetico.
Il piano terra comprende due ampie e separate zone giorno, tra cui un generoso soggiorno di oltre 45 m² che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina completamente attrezzata si affaccia sulla zona pranzo, e due locali multifunzionali completano questo piano, ideali come uffici o camere da letto a seconda delle esigenze. Completano la disposizione una lavanderia e un bagno di servizio.
Al piano superiore, la suite padronale di 30 mq comprende una cabina armadio su misura di 9 mq e accesso diretto a un balcone di quasi 17 mq con splendida vista sulla città. Due ulteriori camere da letto, due bagni e un corridoio di 10 mq completano un piano progettato per il massimo comfort quotidiano.
Il seminterrato rappresenta un grande pregio dell'immobile: due cantine per un totale di circa 74 m², entrambe accessibili dall'esterno, offrono un potenziale eccezionale. La prima, spaziosa, si presta a essere trasformata in un'officina, una cantina vini o un ampio spazio di stoccaggio. La seconda, attualmente adibita a palestra, potrebbe facilmente ospitare un ufficio separato, una sala cinema o qualsiasi altro utilizzo desiderato.
All'esterno, la proprietà vanta un giardino curato nei minimi dettagli, con una varietà di alberi tra cui un ulivo, un vero invito al relax. Un'ampia terrazza con ripostiglio privato amplia gli spazi abitativi, mentre una zona coperta separata ospita un barbecue, ideale per godersi i mesi più caldi. Due posti auto privati, disponibili con un supplemento di CHF 30.000 per entrambi, completano la proprietà, uno dei quali dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici. Il parcheggio per gli ospiti è disponibile nel parcheggio adiacente.
DISTRIBUZIONE
SEMINTERRATO
- Cantina con area officina e cantina vini
- Sala fitness
PIANTERRENO
- Atrio d'ingresso
- Soggiorno e sala da pranzo
- Cucina
- Bagno
- Lavanderia
- Camera da letto
- Scrivania
PRIMO PIANO
- 2 camere da letto
- Suite padronale
- Vestirsi
- Bagno con WC
- Bagno con doccia e WC
