Situato in una piacevole e tranquilla zona residenziale di Yens, questo condominio, costruito nel 2015, offre un ambiente abitativo confortevole, luminoso e funzionale.
Con una superficie abitabile di circa 117 m², vanta anche una deliziosa terrazza di 23 m², ideale per godersi le giornate di sole e creare un vero e proprio spazio abitativo all'aperto. Il suo orientamento sud-est le permette di beneficiare di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno.
Il soggiorno, eccezionalmente luminoso, si apre direttamente sulla terrazza. Da questo spazio si gode di una splendida vista sul lago e sul Monte Bianco. Questo collegamento con il paesaggio crea una piacevole sensazione di profondità e tranquillità, integrandosi armoniosamente nel verde circostante del quartiere residenziale.
L'appartamento è stato tenuto in ottime condizioni e vanta finiture di alta qualità. Gli ambienti sono spaziosi, ben proporzionati e facili da arredare. I pavimenti in legno massello creano un'atmosfera calda, mentre la cabina armadio su misura con illuminazione integrata offre uno spazio contenitivo particolarmente pratico.
La cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici V-ZUG, si integra perfettamente con la zona giorno. I bagni sono dotati di scaldasalviette programmabili e in tutte le stanze sono già installati i binari per le tende.
La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto. Completa la suite un secondo bagno con doccia, WC, lavabo e colonna per la biancheria.
L'edificio offre anche un buon livello di comfort. Il riscaldamento a pavimento a gas, con termostati individuali in ogni stanza, consente un controllo preciso della temperatura. Le finestre con triplo vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche sono installate nel soggiorno, in cucina e sulla terrazza.
Un ascensore serve i diversi piani dell'edificio.
L'appartamento comprende anche una cantina attrezzata e l'accesso a un deposito biciclette comune. Sono disponibili due posti auto coperti al costo aggiuntivo di CHF 35.000 ciascuno.
Il condominio è ben tenuto e dispone di un fondo per la ristrutturazione di circa 150.000 franchi svizzeri.
Le spese ammontano a circa CHF 400.– al mese e comprendono le spese correnti, nonché le utenze di elettricità, gas, acqua e il contributo al fondo per la ristrutturazione.
Con i suoi ampi spazi, la generosa terrazza, l'abbondante luce naturale e le finiture di alta qualità, questo appartamento offre un ambiente di vita piacevole e confortevole. La sua splendida apertura sul paesaggio, con scorci sul lago e sul Monte Bianco, completa armoniosamente le qualità di questa proprietà.
