Ideale per gli investitori: rendimento lordo del 4%.
Situato in posizione ideale vicino al centro di Yverdon-les-Bains, questo immobile a reddito rappresenta un'interessante opportunità per un investitore che desidera acquisire una proprietà che necessita di una ristrutturazione completa, con un potenziale di apprezzamento in una zona urbana molto ambita.
Costruito su un lotto di 636 m², l'edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli, offrendo una disposizione semplice e funzionale.
L'edificio è già strutturato come condominio (PPE), con ogni appartamento dotato di un proprio atto di proprietà indipendente presso il Catasto. Questa caratteristica rappresenta un notevole vantaggio, offrendo grande flessibilità in termini di gestione immobiliare e la possibilità di valutare la rivendita individuale delle unità dopo la ristrutturazione.
Il piano terra comprende un appartamento di quattro locali di circa 80 m², con balcone e un piacevole giardino privato. Il primo piano include anch'esso un appartamento di quattro locali di circa 80 m², mentre il secondo piano offre un appartamento di due locali e mezzo di circa 50 m².
Lo stato di locazione conferma questa distribuzione e una superficie locativa totale di circa 202 m².
Una lavanderia comune completa gli spazi a disposizione degli occupanti.
L'edificio è dotato di radiatori elettrici, con costi gestiti individualmente dagli inquilini.
Attualmente l'edificio genera un reddito netto da locazione di CHF 4.000.– (compresi i posti auto) al mese, pari a CHF 48.000.– di reddito annuo da locazione.
