Situata nell'incantevole cittadina di Mex, questa villa indipendente sorge su un ampio terreno di oltre 1.500 m², offrendo un ambiente verdeggiante, grande privacy e una splendida vista sul lago e sulle montagne del Giura, a pochi minuti da Losanna.
Costruita nel 1980 e completamente ristrutturata nel 2010, la proprietà vanta un certificato CECB con classificazione energetica C, B e A. Si distingue per i suoi ampi spazi, l'architettura tradizionale e il giardino alberato, accuratamente delimitato da siepi e arricchito da numerose specie vegetali.
Disposta su tre livelli, la villa offre circa 240 m² di superficie abitabile (e oltre 300 m² di superficie utilizzabile), luminosa e particolarmente funzionale, in particolare grazie all'ampio soggiorno con camino, valorizzato da un imponente soffitto a doppia altezza.
Completamente arredato, il piano seminterrato offre numerose possibilità. Comprende uno studio indipendente, una sala cinema, diversi spazi aggiuntivi e un garage.
L'immobile beneficia inoltre di dotazioni energetiche particolarmente interessanti, tra cui un impianto fotovoltaico di recente installazione, entrato in funzione nel 2025, e un sistema di accumulo a batterie.
All'esterno, il giardino è uno dei veri punti di forza della proprietà. I suoi ampi prati, gli alberi e la vegetazione creano un ambiente tranquillo e appartato.
Il terreno offre anche la possibilità di installare una piscina.
Una proprietà familiare dalle generose dimensioni e dai numerosi vantaggi, ideale per gli amanti degli spazi aperti e del verde che desiderano godere di un ambiente privilegiato pur rimanendo a breve distanza da Losanna.
