Immersa in una tranquilla e verde zona residenziale di Carrouge (VD), questa villa familiare di 5,5 locali colpisce per il suo fascino, gli ampi spazi e la qualità delle ristrutturazioni effettuate negli ultimi anni.
Con circa 300 m² di superficie utile (quasi 200 m² di superficie abitabile), l'immobile è stato ampiamente ristrutturato a partire dal 2010 e ora offre un eccellente livello di comfort, senza necessità di interventi di ristrutturazione importanti.
Situata su un ampio terreno di 2.915 m², vanta un magnifico giardino paesaggistico, una generosa terrazza esposta a sud-ovest di circa 50 m² e una dependance di 36 m². L'intera proprietà gode di abbondante sole e di un ambiente particolarmente tranquillo, con vista libera sul terreno boschivo circostante.
La villa si distingue anche per la sua eccellente efficienza energetica. I pannelli fotovoltaici producono l'elettricità necessaria all'immobile. Grazie al programma di incentivi SwissGrid, i costi di elettricità, riscaldamento e acqua calda sono interamente coperti fino a dicembre 2036.
Infine, la proprietà dispone di numerose opzioni di parcheggio, con circa 12 posti auto.
Una proprietà rara, che coniuga carattere, ampi spazi verdi, comfort moderni ed efficienza energetica, ideale per una famiglia in cerca di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
