In esclusiva da BARNES Yverdon!
Costruita su un terreno di quasi 2.000 m², in una posizione tranquilla e ben esposta, questa residenza di alto livello, ristrutturata con gusto, conquisterà gli amanti degli spazi ampi.
L'edificio, un tempo rinomata locanda della regione, è stato completamente ristrutturato nel 2015, utilizzando materiali di alta qualità per ricreare l'eleganza di un tempo e al contempo offrire comfort moderni. La proprietà è sempre stata mantenuta con cura e si presenta in ottime condizioni. Si compone di 10 locali distribuiti su tre piani più un seminterrato, offrendo una generosa superficie abitabile di 550 m², suddivisa in tre appartamenti (un monolocale, un bilocale e un quadrilocale), con un interessante potenziale di rendita da locazione.
Gli ambienti, siano essi soggiorni, bagni o camere da letto, vantano proporzioni generose che conferiscono loro un carattere distintivo. La disposizione degli interni è stata progettata in modo intelligente per massimizzare la luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente, unica e molto piacevole.
Un'ampia terrazza con campo da pétanque e un giardino splendidamente curato con una varietà di alberi, che offre completa privacy, vi permetteranno di godervi piacevoli serate estive. Per sfruttare al meglio gli spazi esterni durante tutto l'anno, la proprietà dispone di una zona giorno esterna coperta con cucina estiva, nonché di una dependance con bagno (con possibilità di realizzare una spa).
Un garage doppio riscaldato, un'area coperta e diversi posti auto esterni completano l'offerta.
Questa proprietà ricca di carattere vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo innegabile fascino.
Seminterrato :
- Diverse cantine
- Sala tecnica
Pianterreno:
- Entrata
- Sala giochi
- Spazio di archiviazione
Casa principale (5,5 stanze): - Ingresso
- Cucina componibile di alta gamma con accesso esterno
- Sala da pranzo con bar
- Soggiorno con camino e accesso esterno
- Lavanderia
- Toilette separata
Primo piano:
Ampliamento della casa principale (5,5 locali): - Ampia suite padronale con stufa a legna, due spogliatoi, WC separato, bagno con doccia idromassaggio e vasca idromassaggio
Studio (dependance): - Ingresso indipendente
- Cucina componibile con pareti divisorie in vetro
- Soggiorno - camera da letto con travi a vista
- Posto auto coperto incluso nell'affitto
Affitto mensile: CHF 1.100.- (Servizio di pulizia disponibile solo se necessario; stipendio + CHF 800.- detrazione dall'affitto)
Appartamento di 3 locali: - Cucina-sala da pranzo/soggiorno a pianta aperta con accesso a una terrazza privata
- 2 camere da letto
- Bagno con doccia
- Terrazza con vista sulle Alpi
Affitto mensile: CHF 1.300.-
Secondo piano:
Ampliamento della casa principale (5,5 locali):
- Ampia sala fitness con possibilità di ricavare due ulteriori camere da letto.
- WC separato
Attico:
Suite principale della casa (5,5 locali): - Ampia camera da letto con cabina armadio e travi a vista
Caratteristiche speciali:
Esterni:
- Giardino con alberi
- Zona giorno esterna con cucina estiva completamente attrezzata
- Barbecue
- Forno per pizza
- WC separato con possibilità di aggiungere una doccia o una zona spa.
- Spazio di archiviazione
- Terrazza
- Campo da pétanque
- Pollaio
