Situata in una ricercata zona residenziale, lontana da qualsiasi disturbo, questa splendida villa indipendente di nuova costruzione gode di assoluta tranquillità e di una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Costruita sul sito di un vecchio chalet, è stata completamente ricostruita su un magnifico terreno alberato di 1.000 m², in leggera pendenza, esposto a sud per un soleggiamento ottimale tutto l'anno.
Progettato secondo l'architettura contemporanea duplex invertita, coniuga volumi generosi, abbondante luce naturale ed eccellenti prestazioni energetiche (CECB B/B e A), offrendo al contempo un elevato livello di comfort.
I materiali e le finiture sono stati accuratamente selezionati nei toni neutri e moderni, creando un'atmosfera al tempo stesso calda ed elegante.
Piano terra rialzato:
• Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista completamente attrezzata
• Accesso diretto al balcone e a due ampie terrazze con vista panoramica
• Ingresso
• Servizi igienici per gli ospiti
Piano seminterrato:
• Due suite con bagno privato e WC separato
• Ufficio aperto (può essere convertito in una terza camera da letto)
• Locale tecnico/lavanderia
Esterni e annessi:
• Giardino alberato e curato nei minimi dettagli
• Due ampie terrazze ideali per rilassarsi e cenare all'aperto
• Ampio garage doppio con soffitta trasformata (spogliatoio, officina, ripostiglio)
• Diversi posti auto esterni
Una merce rara sul mercato
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della tranquillità, delle viste spettacolari e dei comfort moderni, a pochi minuti dai servizi di Nyon e dalla rete autostradale.
