A pochi minuti dal centro di Morges, questa casa bifamiliare si trova nel cuore del villaggio di Échichens, apprezzato per la sua atmosfera serena e il contesto residenziale. Situata in una stradina privata con poche case, gode di un ambiente intimo dove tranquillità e vicinanza ai servizi coesistono armoniosamente.
Spazi interni – Modernità e luminosità
Pianterreno:
La zona giorno principale si apre su un ampio spazio di 48 m², che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta. Ampie finestre estendono lo spazio senza soluzione di continuità verso la terrazza e il giardino. È possibile installare un camino o una stufa a legna per creare un'atmosfera più calda.
Pavimento:
Il primo piano ospita una suite padronale con bagno privato con doccia, nonché due camere da letto di oltre 12 m², entrambe con vista sul lago e sulle Alpi. Un bagno completa questo piano dedicato al relax e al comfort della famiglia.
Seminterrato completamente rifinito - 82 m²:
Il piano inferiore, completamente riscaldato, offre 25 m² di spazio disponibile, illuminato da luce naturale grazie a un pozzo di luce, oltre a un ulteriore locale di 19 m². Sono inoltre presenti un bagno con doccia, un WC separato, una lavanderia, una dispensa e un locale tecnico condiviso da entrambe le abitazioni.
Esterni – Un’estensione naturale della casa
Il giardino, esposto a sud-est, offre 325 m² di spazio verde con accesso privato tramite cancello. Una terrazza di 15 m² permette di godere appieno delle giornate di sole. Due posti auto esterni completano la proprietà.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Costruzione moderna certificata Minergie-P, per un comfort ottimale e ottime prestazioni energetiche.
- Pannelli fotovoltaici con autoconsumo, riduzione dei costi di gestione.
- Pompa di calore aria/acqua
- Seminterrato riscaldato e completamente rifinito, ideale per uno spazio ricreativo, un ufficio o camere da letto aggiuntive.
- Camere con vista sul lago e/o sulle Alpi.
- Accesso rapido all'autostrada, ai negozi e alla stazione ferroviaria di Morges.
Questa casa bifamiliare coniuga efficienza energetica, comfort moderni e un piacevole contesto naturale, offrendo al contempo accesso diretto alle principali strade e ai servizi della zona.
Un'ottima opportunità in una zona molto richiesta. Siamo disponibili per organizzare una visita.
