CO-ESCLUSIVA!
Situata in una posizione privilegiata nell'incantevole villaggio di Gingins, ai margini della foresta, questa proprietà è una vera oasi di pace. Costruita su un terreno di oltre 1.400 m², molto curato, la casa offre circa 220 m² di superficie abitabile.
Completamente ristrutturato nel 2022 con grande gusto, offre splendidi volumi e una disposizione funzionale e luminosa dove sentirsi a proprio agio.
L'ingresso avviene attraverso la cucina, che si apre su un ampio soggiorno con soffitto a cattedrale e un camino centrale che ne accresce il fascino. Su questo piano si trovano anche uno studio, una lavanderia/ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, una galleria con zona TV e accesso al balcone si affaccia sul soggiorno e conduce a due camere da letto. Un ingresso separato, una zona ufficio, un bagno/doccia e un WC separato completano questo livello.
Al secondo piano si trovano una spaziosa camera da letto principale con vasca da bagno, un'ulteriore camera da letto e un bagno con doccia e WC.
Il giardino è armoniosamente curato e dotato di diverse terrazze che consentono di godere di tutte le esposizioni e promettono piacevoli momenti di relax con la famiglia e gli amici.
Un garage doppio completa piacevolmente questa graziosa proprietà, protetta da un cancello elettrico.
L'immobile è soggetto a un diritto di proprietà separato e permanente (DDP), che consente l'acquisto di un immobile a un prezzo vantaggioso, mentre la proprietà del terreno rimane al comune di Gingins. Il DDP è valido fino al 2045 e la rendita fondiaria ammonta a CHF 575 al mese.
