Situato nel cuore dell'incantevole borgo di Les Bioux, nel comune di L'Abbaye, questo appartamento contemporaneo gode di una posizione privilegiata nella magnifica Vallée de Joux. A pochi passi dalle rive del celebre Lac de Joux, offre un raro equilibrio tra serenità, natura e comfort moderni.
Situato in un residence di recente costruzione (2021), questo immobile colpisce per il design di qualità, i comfort moderni e l'atmosfera accogliente. Concepito per offrire un ambiente abitativo confortevole e funzionale, l'appartamento gode di abbondante luce naturale e di ampi spazi abitativi.
Con una superficie abitabile di 92 m² (96 m² ponderati), l'appartamento si distingue per la sua armoniosa disposizione. Il soggiorno principale, di circa 35 m², costituisce il cuore dell'abitazione. Comprende un comodo salotto e un'accogliente zona pranzo, ideale per intrattenere familiari e amici. Grazie alle ampie finestre, questo ambiente gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno e si apre direttamente su un balcone di 8 m² esposto a nord-ovest. Questo balcone offre uno spazio esterno particolarmente piacevole, che permette ai residenti di godere di una vista ininterrotta sul lago e sul paesaggio circostante del Giura.
L'appartamento beneficia inoltre di moderne dotazioni tecniche che garantiscono un eccellente comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento a pellet ecologico, distribuito tramite riscaldamento a pavimento, fornisce un calore delicato e uniforme, consentendo al contempo un efficiente controllo dei consumi energetici. La recente costruzione offre inoltre un ottimo isolamento termico e acustico.
Una cantina privata e un posto auto coperto (a pagamento) completano i comfort di questa proprietà.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla qualità dei suoi servizi, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per una coppia, una piccola famiglia o come pied-à-terre in uno degli scenari naturali più apprezzati del cantone di Vaud.
L'appartamento è attualmente affittato e genera un reddito da locazione immediato. Questa situazione potrebbe rappresentare un'interessante opportunità per un acquirente interessato a realizzare un investimento.
