Situata nel cuore dell'incantevole borgo di Lully, in una zona residenziale particolarmente tranquilla, questa villetta bifamiliare offre ampi spazi abitativi e un eccellente potenziale di valorizzazione. Ben tenuta nel corso degli anni, necessita ora di una ristrutturazione per essere modernizzata e rivelare appieno le sue qualità.
Disposta su quattro livelli, la proprietà offre circa 210 m² di superficie abitabile, per una superficie utile totale di circa 271 m². La sua disposizione e i numerosi spazi la rendono particolarmente adatta alla vita familiare.
Il piano terra ospita le zone giorno in un ambiente luminoso e accogliente. La cucina a vista si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, quest'ultimo dotato di camino, creando uno spazio caldo e invitante con accesso diretto al giardino. Un bagno di servizio completa questo livello.
I piani superiori sono dedicati alla zona notte e offrono tre camere da letto, due delle quali con soppalco, che aggiungono fascino e spazio extra. Una suite padronale con bagno privato e un secondo bagno con doccia completano questa zona. La mansarda offre un ulteriore spazio abitabile, suggerendo diverse possibilità di disposizione per soddisfare le esigenze dei futuri proprietari.
Il seminterrato, che è stato ampliato, è un vero punto di forza. Comprende un'ampia stanza luminosa, precedentemente utilizzata come ufficio, con accesso diretto a una terrazza e al giardino. Completano questo livello una lavanderia, una cantina e un ampio spazio di stoccaggio.
All'esterno, la villa gode di circa 100 m² di giardino. Attualmente, questo non è fisicamente separato dai giardini delle altre tre ville, offrendo una piacevole sensazione di spazio e apertura.
La villa beneficia inoltre di un eccellente isolamento termico, grazie in particolare alla ristrutturazione del tetto effettuata nel 2014. Questo rappresenta un vero vantaggio, contribuendo a mantenere una piacevole frescura durante i mesi estivi, garantendo al contempo un comfort termico ottimale e una perfetta conservazione del calore in inverno. Tale qualità di isolamento contribuisce anche a un migliore controllo dei consumi energetici e al comfort generale dell'abitazione.
La proprietà comprende un garage chiuso e due posti auto esterni in fila.
Situata nelle immediate vicinanze della scuola e dei mezzi pubblici, e al contempo immersa nella tranquillità e nel carattere incontaminato del borgo di Lully, questa casa rappresenta una grande opportunità per una famiglia che desidera creare un interno a propria immagine e godere di ampi spazi in un contesto privilegiato.
