Eleganza senza tempo e panorama bucolico alle porte di Lavaux
A soli 15 minuti da Losanna e Vevey, in un contesto bucolico tra boschi, ruscelli e vigneti, questo casale settecentesco ristrutturato offre una vita di lusso e serenità. Immersa in un terreno di oltre 6.600 m², questa proprietà coniuga il fascino del vecchio mondo con il comfort contemporaneo in un'atmosfera discreta, luminosa e splendidamente conservata.
Fin dal momento in cui si varca la soglia, l'atmosfera è subito definita: proporzioni generose, materiali pregiati, abbondante luce naturale e finiture di alta gamma. L'ampio ingresso con guardaroba si apre su splendide zone giorno, tra cui due accoglienti saloni con camini d'epoca, una conviviale sala da pranzo e un'elegante cucina con isola centrale, che si affaccia su una terrazza esposta a sud e su una soleggiata piscina. Altre tre terrazze, idealmente orientate a sud-ovest, sud-est ed est, offrono ciascuna un'atmosfera diversa, permettendo di godere del sole durante tutto il giorno e di ammirare il panorama in continua evoluzione della campagna circostante.
Con 10,5 locali, questa casa di 350 m² offre cinque camere da letto, tra cui una suite padronale in mansarda con spogliatoio e bagno privato, oltre a due bagni e due servizi igienici separati. Gli interni presentano travi a vista, pavimenti in parquet di rovere, pavimenti in pietra naturale e un arredamento raffinato e sobrio, pensato per durare nel tempo.
Il giardino paesaggistico, intimo e curato nei minimi dettagli, comprende una sauna, un fienile, un ripostiglio e diversi posti auto. Il tutto in un ambiente tranquillo e appartato, in una zona agricola, nel cuore di un paesaggio dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO.
Recentemente ristrutturata con dotazioni all'avanguardia (pompa di calore, pannelli solari, isolamento ad alte prestazioni), questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità per gli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.
Una residenza ricca di carattere, spaziosa e luminosa, dove ogni dettaglio trasuda gusto, qualità e armonia.
CARATTERISTICHE SPECIALI
La proprietà è adiacente a una riserva naturale, garantendo un ambiente incontaminato e tranquillo.
Grazie alla sua esposizione ideale, l'immobile gode di un'ottima insolazione durante tutto l'anno.
