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Appartamenti
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115 m²
GUIDA ALLE DESTINAZIONI DI PRESTIGIO : LONDRA
BARNES GLOBAL PROPERTY HANDBOOK 2025
Capitale imprescindibile della finanza e del lusso, Londra rimane una destinazione privilegiata per gli investitori internazionali e i grandi patrimoni, nonostante le recenti evoluzioni economiche e politiche. Il suo mercato immobiliare di alto livello, caratterizzato da quartieri prestigiosi come Mayfair, Knightsbridge e South Kensington, continua ad attirare una clientela esigente alla ricerca di residenze esclusive e indirizzi iconici. Nonostante un contesto fiscale in evoluzione, Londra mantiene un fascino unico grazie al suo dinamismo, alla sua cultura e alla sua apertura internazionale.
I quartieri più esclusivi di Londra
Mayfair, Knightsbridge, Chelsea e South Kensington concentrano le vendite di immobili di grande valore, se non eccezionali, con un prezzo medio delle transazioni superiore a 7 milioni di sterline, da confrontare con il prezzo medio di 690.000 sterline per l’intera Londra.
Sono anche i quartieri in cui si trovano gli immobili più costosi: Tom Ford, ad esempio, ha appena acquistato a Chelsea una casa da 80 milioni di sterline. I francesi che lo possono permettere scelgono di avvicinarsi al liceo Charles-de-Gaulle, a South Kensington. Fulham, situata a ovest di Londra, rimane anch’essa molto in voga. Le sue case in mattoni rossi circondate da alberi, ben servite da autobus e metropolitana, sono molto popolari con prezzi decisamente più accessibili, attorno a 1,1 milioni di sterline.
Gli immobili più richiesti a Londra
Al di fuori della City e di Canary Wharf, dove dominano i grattacieli, le case a schiera sono particolarmente apprezzate. Questo mercato attrae numerosi acquirenti. Dispongono spesso di giardini e hanno beneficiato dell’effetto Covid-19 e dei successivi lockdown, che hanno aumentato la domanda di immobili con spazi esterni.
Le aspettative degli acquirenti a Londra
Buone notizie sembrano tornare sul mercato immobiliare londinese: una ritrovata stabilità politica e fiscale grazie all’elezione di deputati per 5 anni, il calo dei tassi d’interesse, una riduzione dell’inflazione che sembra duratura, un’attività economica relativamente vigorosa e un settore finanziario che rimane il punto di riferimento in Europa nonostante la Brexit e le delocalizzazioni.
Il mercato dovrebbe riprendere un’attività più sostenuta, forse su una base di prezzi più ragionevoli. Infatti, i bei beni ben posizionati, in buono stato o ristrutturati e configurati in modo coerente, continuano a trovare acquirenti.
I nostri nuovi immobili in vendita a Londra
Profilo della clientela a Londra
È tradizionalmente molto internazionale, anche se il mercato locale si è ridotto dopo la Brexit e l’uscita del Regno Unito dall’Unione Europea.
L’assenza di alcune nazionalità forti potrebbe scoraggiare alcune famiglie facoltose dal lasciare il Regno Unito.
Opportunità e prospettive a Londra
I segnali sembrano positivi e l’eliminazione del sovrapprezzo fiscale per gli investitori stranieri potrebbe innescare una nuova ondata di acquisti di alto livello.
Qual è il prezzo al m² a Londra nel 2025?
Londra mantiene prezzi elevati nei suoi quartieri più esclusivi, con una tendenza alla correzione in alcuni settori. Mayfair, uno dei mercati più ricercati, registra un prezzo medio di 20.580 £/m², mentre Knightsbridge e South Kensington si attestano intorno a 18.000 £/m².
Chelsea, sempre molto richiesta, si colloca a 17.430 £/m², con immobili d’eccezione che possono raggiungere le 24.800 £/m².
Chelsea, sempre molto richiesta, si colloca a 17.430 £/m², con immobili d’eccezione che possono raggiungere le 24.800 £/m².
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Contatta Carine Cianfarani, Direttrice Sviluppo Marchio / Licenza.
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