Terreno edificabile, non edificato, situato in una zona tranquilla, vicino ai servizi e con una magnifica vista.
È stato completato il progetto per una villa indipendente ed è stato rilasciato il permesso di costruire.
Gli elementi sottostanti sono tratti dai regolamenti comunali:
COS secondo la norma 0.12, ovvero 183 m2 a terra.
Altezza massima delle facciate 6 m sulla piastra di parete.
Numero di livelli consentiti:
Se la superficie è superiore a 80 m2, il numero di livelli è limitato a due:
- due sotto la sabbiera e senza soffitta abitabile o
- uno sotto la piastra a muro e soffitta abitabile.
Numero massimo di alloggi;
- Due
Distanza dai confini 6 m dalle facciate non principali 8 m dalla facciata principale
Il COS (coefficiente di occupazione del suolo) corrisponde al rapporto tra la superficie del terreno occupata dagli edifici e la superficie del lotto.
Considerata la superficie condivisa nella zona della villa, pari a 1.521 m2, la superficie lorda abitabile
(determinata in base agli elementi di cui sopra) è di 366 m2 mentre la superficie massima del pavimento (determinata in base al COS) è di 183 m2.
Gli elementi sopra menzionati consentirebbero, ad esempio, la costruzione di una grande villa con un volume complessivo di 1.922 m3. La sua superficie netta sarebbe quindi (366 m2 x 0,90 deducendo le pareti) = 329 m2.
Il terreno è edificabile con un permesso valido.
