Questo nuovo quartiere è al contempo residenziale e un centro multiservizi (hotel, ristoranti, attività high-tech e negozi).
Incentrato sui servizi alla persona, comprende anche un centro medico, un gruppo scolastico misto, un asilo nido e un centro sportivo.
Esteso su 11 ettari, questo grande quartiere offrirà il 60% di spazi commerciali e il 40% di spazi residenziali.
Le 7 isole che la compongono saranno aperte verso l'esterno e collegate tra loro da vicoli pedonali, accessibili solo a ciclisti e pedoni.
Il blocco D offre 290 appartamenti PPE (Personal, Personal and Economic Development) situati in una zona tranquilla con viste mozzafiato sul parco dei Tritoni.
L'edificio D4-1, situato al numero 7 di Allée des Nénuphars, è composto da 52 appartamenti distribuiti su 11 piani fuori terra.
- 3 locali di 78 e 81 m² ponderati: 2 appartamenti
- 3,5 locali di 85 m² di superficie ponderata: 3 appartamenti
- 4 camere da 90 a 120 m² ponderate: 9 appartamenti
- 4,5 locali di 110 m² di superficie utile: 1 appartamento
- 5 camere di dimensioni comprese tra 111 e 142 m² ponderate: 37 appartamenti
Per ogni appartamento sarà garantito un posto auto a pagamento. Il canone di affitto verrà stabilito al momento della consegna dell'immobile.
Caratteristiche speciali:
Desideriamo richiamare la vostra attenzione sul fatto che gli appartamenti in vendita a PPE sono soggetti alla legge LGZD, la quale prevede espressamente che il prezzo di vendita di tali appartamenti sia soggetto al controllo statale per un periodo di 10 anni a decorrere dalla data media di ingresso nell'immobile da parte dei primi proprietari.
Si prega di notare che i prezzi di vendita non sono ancora definitivi e potrebbero subire variazioni.
Questi articoli mirano quindi a limitare l'acquisto di appartamenti nelle zone di sviluppo, durante il periodo di controllo da parte dello Stato di Ginevra, ai soli proprietari che li occupano personalmente, salvo per giustificati motivi approvati dall'Ufficio cantonale per l'edilizia abitativa e la pianificazione territoriale (ossia, previa delibera di quest'ultimo, debitamente resa esecutiva, prima di qualsiasi eventuale cessione dell'immobile da parte dei proprietari).
Di conseguenza, il potenziale acquirente dichiara e attesta che acquisirà i diritti sull'immobile oggetto del presente contratto per farne la propria abitazione e residenza principale, e che lo occuperà personalmente (ovvero senza contratto di locazione né concessione di usufrutto).
