Idealmente situato in un contesto residenziale privilegiato, a metà strada tra città e campagna, questo nuovo progetto beneficia della vicinanza al centro di Thônex e a tutti i suoi servizi.
Venite a scoprire "La Résidence des Ormes" con le sue linee architettoniche moderne ed eleganti.
"La Résidence des Ormes" è un progetto di ville dall'architettura contemporanea.
Si compone di 3 ville con quattro camere da letto che offrono ampi spazi abitativi compresi tra 215 e 219 m².
Queste tre ville godono di splendidi giardini privati, soleggiati, tranquilli e alberati.
Ciascuna unità si sviluppa su tre livelli, incluso un seminterrato. Rimarrete conquistati dalla loro spaziosità, luminosità e disposizione ottimizzata.
Un piacevole giardino, una splendida terrazza esposta a sud e un garage chiuso per 2 auto completano alla perfezione la proprietà.
Le ville vengono vendute sulla carta. Beneficeranno di una costruzione accurata e avrete la possibilità di personalizzare gli interni.
Inoltre, questo progetto soddisfa gli standard HPE, offrendo un vantaggio ecologico e un risparmio sui consumi energetici, consentendo un'esenzione dall'imposta sugli immobili per 20 anni.
Sono così composti:
Piano terra: ingresso, bagno di servizio con lavabo, ampio e luminoso soggiorno con porte scorrevoli in vetro che si aprono sul giardino e sulla terrazza, splendida cucina componibile e attrezzata che si apre sulla sala da pranzo.
Primo piano: corridoio, 4 camere da letto di buone dimensioni, 1 bagno con WC e 1 bagno con doccia e WC.
Piano interrato: ampia sala giochi con fossato (se presente solo nelle ville A e C), cantina, lavanderia, locale tecnico/pompa di calore.
Un garage chiuso per 2 auto annesso alla villa completa la proprietà.
**Le immagini e le planimetrie generate al computer sono a scopo illustrativo e non hanno valore contrattuale. Solo le specifiche costruttive fornite dall'impresa edile EDIFEA sono legalmente vincolanti.
Caratteristiche speciali:
IMPIANTO DI DISTRIBUZIONE AD ALTA TENSIONE
Seminterrato: Lavanderia: 1 punto luce, 1 interruttore combinato con presa, 1 presa tripla, 1 presa per asciugatrice, 1 presa per lavatrice.
Seminterrato: 1 punto luce a soffitto, 1 interruttore combinato con presa tripla.
Locale tecnico: 1 punto luce a soffitto. 1 interruttore combinato con presa singola, 1 presa tripla, 1 alimentazione per locale caldaia, 1 alimentazione per pompa, 1 quadro di distribuzione.
Sala giochi: 2 plafoniere, 2 interruttori di controllo, 3 prese triple, 1 presa radio/TV.
Piano terra: Soggiorno: 2 plafoniere, 2 interruttori, 3 prese triple di cui 1 controllabile, 1 presa RJ45.
Cucina: 1 plafoniera, 1 applique sul piano di lavoro, 2 interruttori della luce, 3 prese triple, 1 presa per forno, 1 presa per frigorifero, 1 presa per piano cottura, 1 presa per lavastoviglie, 1 presa per cappa aspirante. Corridoio: 1 campanello vicino all'ingresso, 1 plafoniera, 1 interruttore della luce. Bagno: 1 plafoniera, 1 interruttore della luce. Telefono/TV: Installazione di una scatola di derivazione per telefono e TV nell'ingresso.
Pavimento :
Corridoio: 1 plafoniera, 2 interruttori, 1 presa singola. Camere da letto: 1 plafoniera, 2 interruttori, 3 prese triple (1 con interruttore), 1 presa RJ45 (solo camera da letto principale). Bagni/WC: 1 plafoniera, 1 applique, 1 interruttore combinato con presa tripla, 1 alimentatore per scaldasalviette. Illuminazione: Fornitura e installazione di portalampade e lampadine per ogni apparecchio di illuminazione, ad eccezione dei faretti.
Ingresso esterno: 1 punto luce all'ingresso. Terrazze esterne.
Servizi esterni:
Sono presenti i condotti per l'eventuale installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, ad esempio, ma al momento non sono installati. È previsto un condotto ogni due posti auto. L'acquirente è responsabile del costo della presa, del palo, ecc. Verrà fornito un apparecchio di illuminazione esterno per l'accesso alle ville, scelto dall'impresa edile. Per ogni terrazza lato giardino verranno forniti due punti luce esterni e una presa elettrica, scelti dall'impresa edile.
Tutti i materiali utilizzati sono conformi alle norme DIN approvate dall'ASE e rispettano tutte le norme e i regolamenti cantonali applicabili. Gli edifici sono dotati di un sistema di collegamento equipotenziale che consente la messa a terra degli impianti vicini (rete via cavo, Bluewin, ecc.).
Non è previsto alcun collegamento alla rete via cavo, né l'installazione di un'antenna o di una parabola satellitare.
