Questa proprietà eccezionale rappresenta una vera oasi di lusso nell'ambita cittadina svizzera di Nyon. Risalente al 1940, offre un raro terreno di 2.133 m2 sulle rive del magnifico Lago di Ginevra, creando un ambiente abitativo incomparabile.
Situata nel cuore di un quartiere prestigioso, questa sontuosa residenza si caratterizza per un'architettura elegante e contemporanea, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. L'ampio giardino paesaggistico, completo di terrazza soleggiata, si affaccia sulle acque cristalline del Lago di Ginevra, creando un ambiente di vita tranquillo e incantevole.
All'interno, ogni stanza di questa eccezionale residenza è stata progettata per offrire viste mozzafiato sul lago e sul Monte Bianco.
Il piano terra ospita un ampio salone, due soggiorni, una sala da pranzo e una grande cucina. Due scale conducono alla zona notte, composta da una suite padronale, due camere da letto e un bagno.
Il piano superiore, accessibile tramite ascensore nella torre, offre 130 m² di spazio, ingresso indipendente, monolocale autonomo e appartamento di 2,5 locali con balcone e vista panoramica sul lago.
Il seminterrato offre ampi spazi, cantine e locali tecnici. All'esterno, una piscina con pergolato e accesso privato alla spiaggia del lago offrono numerose opportunità di relax e svago.
Un molo privato farà la gioia degli appassionati di sport acquatici e di nautica.
Questo immobile iconico si distingue per una torre unica, dotata di ascensore per accedere ai piani superiori. In breve, questa prestigiosa residenza nel cuore di Nyon incarna eleganza, comfort e prestigio.
La vicinanza ai vantaggi offerti da Nyon (treno, autostrada, aeroporto), Ginevra e Losanna, nonché a rinomate scuole internazionali, rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente in cui la bellezza naturale del Lago di Ginevra si fonde armoniosamente con la raffinatezza della vita cittadina contemporanea.
Questa residenza è molto più di una semplice casa; offre un'esperienza di vita.
Seminterrato :
Il piano inferiore comprende ampi spazi adattabili, come ad esempio:
- Una sauna
- Una toilette
- Un workshop
- Una lavanderia
- Due cantine
Pianterreno:
Il piano terra è così strutturato:
- Un vestibolo
- Un soggiorno
- Una cucina spaziosa
- Una sala da pranzo
- Due soggiorni
Primo piano:
Il primo piano è così strutturato:
- Una suite padronale
- Due camere da letto
- Un bagno
- Un ufficio
Secondo piano:
Con una superficie di 130 m2, l'ultimo piano, accessibile tramite ascensore nella torre e dotato di ingresso indipendente, è composto da un monolocale e un appartamento di due locali e mezzo.
Lo studio è strutturato come segue:
- Una stanza
- Un bagno
L'appartamento è così composto:
- Un soggiorno
- Una cucina
- Una stanza
- Un bagno
- Un bagno
- Una terrazza con vista panoramica sul lago e sulle montagne
- Due balconi
Allegato(i):
Il curato giardino paesaggistico beneficia di due ingressi, un cortile interno e un posto auto coperto con parcheggio per diverse vetture. Una splendida piscina con pergolato e terrazza arricchisce ulteriormente il giardino. Inoltre, questa residenza vanta uno dei porticcioli privati più spaziosi della zona.
Caratteristiche speciali:
Le rive del Lago di Ginevra sono a pochi passi di distanza e offrono panorami mozzafiato e una miriade di sport acquatici. Anche il vivace centro città, con le sue eleganti boutique, i raffinati ristoranti e il patrimonio culturale, è facilmente raggiungibile.
